Bild 1
Bild 2
Bild 3
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Essplatz
Dachterrasse
Küche
Küche
Bad
Bad
Eingang
Treppenhaus
Umgebungskarte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Drei Wohneinheiten plus Gewerbe, Dachboden & Hof
63165 Mühlheim am Main
- 715.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 361,46 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
715.000,00 €
Käuferprovision
2,97 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.10.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
vermietbare Fläche
270,00 m²
Grundstücksgröße
361,46 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8716323
Anbieter-Objekt-Nr.
1627-002159
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dem versierten Renovierer bietet dieses Mehrfamilienhaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit befinden sich unter einem Dach. Das oberste Stockwerk ist reine Nutzfläche, die ebenso wie die Gewerbefläche nach Genehmigung einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden kann.
Wohnung 1: im Erdgeschoss, 2 Zimmer - ca. 44 m²
Wohnung 2: im 1. Obergeschoss, 3-4 Zimmer - ca. 87 m²
Wohnung 3: Reihenhauscharakter, 3 Zimmer - ca. 99 m²
Gewerbe: Ladenfläche, Aufenthaltsraum, WC - ca. 40 m²
Nutzfläche im Dachgeschoss (ohne Schrägenabzüge) ca. 120 m², plus Keller ca. 81 m²
Die ersten beiden Wohnung liegen im älteren Teil des Hauses, das 1953 erbaut wurde. Im Jahr 1964 entstand dann die Wohnung 3 als Zwischengebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Interessant ist, dass bestehende Verbindungen zwischen den Einheiten eine neue Konstellation der Nutzung zulassen würden. Im Gesamtgebäude befinden sich zwei Treppenhäuser.
Die Nähe zur Innenstadt von Mühlheim, zum Mainufer und zur S-Bahn machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv für den Selbstnutzer, aber auch für den klassischen Vermieter.
Ausstattung
- Großer Garagenhof (Doppelgarage, 2-3 Stellplätze, Fahrrad-/Geräteabstellraum)
- Gasheizung (2019)
- Rollläden
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
Mühlheim am Main ist eine aktive Gemeinde mit einem ausgeprägtem Vereins- und Kulturleben. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Hanau, Offenbach, Frankfurt und Darmstadt sowie zu dem Naturpark Odenwald-Spessart oder dem Taunus ist ein weiteres Plus für die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandortes im Rhein-Main-Gebiet.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die B43, welche nach Offenbach und Hanau führt. Mühlheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss mit den Linien S8 und S9. Kindergärten, alle wichtigen Schulformen und die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Mühlheim
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim
Susanne Dauber
Dietesheimer Straße 1
63165 Mühlheim am Main
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mühlheim am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2025 aktualisiert.
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