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Bad 1
Bad 2
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Sauna
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*** Individuelles EFH in guter Lage von Büttelborn***
64572 Büttelborn
- 419.000 €
- Kaufpreis
- 128,69 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 527,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
419.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
01.09.2025
Grundstücksgröße
527,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8716319
Anbieter-Objekt-Nr.
5317-003781
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein gepflegtes Wohnhaus Baujahr ca. 1975 vor, welches in Fertigbauweise von der Firma Streif errichtet wurde. Das Haus befindet sich in guter Wohnlage von Büttelborn auf einem schönen ca. 527 m² großen Grundstück, welches Platz für die ganze Familie bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 128 m².
Die seitlich angebaute Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für einen PKW und hat Zugang zum Garten. Zwei weiterer Stellplätze befindet sich direkt vor dem Haus.
Beheizt wird das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2014.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet ihnen alles was sie zum komfortablen Wohnen benötigen. Durch den Eingangsbereich, gelangen sie in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche. Zwei weitere Räume und zwei Bäder vervollständigen diese Ebene. Das Wohnzimmer bei diesem Objekt befindet sich im geräumigen Dachgeschoss. Hier wäre eine Teilung des ca. 40 m² großen Raumes in zwei Zimmer möglich.
Die Terrasse in Süd/Ost Ausrichtung können sie an heißen Tagen mit einer Markise beschatten, der Garten kann mit Hilfe des vorhandenen Gartenbrunnens kostengünstig bewässert werden.
Einige Renovierungen, wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen, unter anderem wurde das Dach 2015 neu eingedeckt, teilweise Fenster ausgetauscht und die Haustür 2012 erneuert. Ansonsten ist das Haus in einem altersgerechten Zustand.
Auch im Keller finden sie genügend Platz für ein weiteres Gästezimmer, eine Sauna, eine Werkstatt und einen weiteren Lageraum.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Büttelborn ist eine Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Sie gehört dem Kreis Groß-Gerau (Hessen) an, liegt am nördlichen Rande des Hessischen Rieds in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Büttelborn (ca. 5.800 Einwohner), Klein-Gerau (ca. 3.800 Einwohner) und Worfelden (ca. 4.500 Einwohner).
Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes und die verkehrsgünstige Lage machen die Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt (12 km westlich), Mainz (25 km) und Wiesbaden (30 km nordwestlich), Frankfurt am Main (30 km nordöstlich), welche alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen sind, sowie Mannheim (50 km südlich), erreichbar in ca. 45 Minuten.
In Groß-Gerau/Dornberg befindet sich der Bahnhof mit der Streckenverbindung Frankfurt – Mannheim.
In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen: die Pestalozzi-Schule in Büttelborn, die Erich-Kästner-Schule in Klein-Gerau und die Grundschule in Worfelden. Weiterführende Schulen befinden sich in Groß-Gerau und Darmstadt. In den drei Ortsteilen gibt es jeweils zwei Kindergärten.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Fachärzte, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Ralf Nau
Georg-Schäfer-Platz 2
64579 Gernsheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Büttelborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.08.2025 aktualisiert.
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