Klein, aber mein!

Objektbeschreibung

Warum eine Wohnung kaufen, wenn Sie dafür auch ein Haus bekommen? Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses gepflegten Reihenendhauses in Wennigsen-Degersen.



Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² auf einem Grundstück von etwa 280 m², inklusive einer Garage auf einem Garagenhof, bietet dieses verklinkerte Haus aus dem Jahr 1985 eine solide Basis. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt in Wennigsen-Degersen - Es ist voll unterkellert und verfügt über 4 Zimmer. Es wird noch eine gewisse Zeit von den Eigentümern bewohnt, steht Ihnen aber ab dem 3. Quartal 2026 zur freien Verfügung.



Die Aufteilung ist wie folgt:

Durch den kleinen Flur mit Garderobennische gelangen Sie rechts in das kleine Gäste-WC und links in die Küche mit neuer Einbauküche aus 2018 und Platz für eine Essgelegenheit. Geradeaus kommen Sie in das helle Wohnzimmer mit einer Essecke (Parkettboden) und haben von dort aus einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Über die Terrassentür betreten Sie die gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise, sodass Sie auch im Sommer Ihren Feierabend genießen können.



Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss: Diese Ebene bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Etage höher erreichen Sie das in 2004 ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Hier finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer, welches sich optimal als Elternschlafzimmer anbietet. Die Wohnräume sind bereits alle in 2022 mit schönem Laminatboden neu ausgestattet worden.



Das Klinkerobjekt verfügt über einen gefliesten Vollkeller mit einer Sauna, einen Abstellraum sowie einen Waschraum inkl. der in 2022 erneuerten Gasheizung.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den pflegeleichten Garten mit Gartenhäuschen ganz nach Ihren Wünschen. Eine Garage auf dem Garagenhof gehört noch mit zum Angebot.



Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

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Ausstattung

- Bj. 1985, ca. 95 m² Wfl., 4 Zi.

- ca. 280 m² Grdst., Massivbau, verklinkert, Garage

- pflegeleichter Garten mit Terrasse u. elektr. Markise 2015

- Küche mit Einbauküche, neu in 2018

- Wohnräume im OG und DG mit neuem Laminat aus 2022

- Gasheizung aus 2022, WW über Durchlauferhitzer

- neuer Zaun als Grundstücksbegrenzung 2024

- Außenrollläden manuell - im Wohnzimmer elektr.

- Holzfenster aus Bj., 2-fach Verglasung

- Bad mit Dusche u. Wanne im OG + Gäste-WC im EG

- gefliester Keller mit Sauna, Vorrats-, Heizungs- u. Waschkeller

- Garage auf dem gemeinschaftl. Garagenhof

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de