Familienfreundliches Haus in Top-Lage

Objektbeschreibung

• Großzügige Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss

• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss & Vollbad

• Große Terrasse, Garten und geräumige Garage für 2 PKW

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in solider Klinkeroptik mit Satteldach und rückwärtiger Gaube. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² auf zwei Ebenen sowie zusätzlichem, voll ausgebautem Spitzboden (2 weitere Zimmer, die noch nicht in der genannten Wohnfläche enthalten sind) bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnwünsche.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad, der Eingangsbereich sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, von dem aus man direkt in die Garage gelangt. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden bietet mit einem großen und einem kleinen Raum weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Das Grundstück ist 722 m² groß und wird durch eine zusätzliche Teilfläche der Stichstraße von 136 m² ergänzt. Eine Hecke umrahmt den Garten, der mit Sträuchern, einem Schuppen und einem Gartenhaus ausgestattet ist. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen und bietet Platz für geselliges Beisammensein im Freien.

Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen möchten.

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Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen und überzeugt mit einer soliden Grundausstattung. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und verfügen im Erd- sowie Dachgeschoss überwiegend über Rollläden (ausgenommen Hauswirtschaftsraum und Spitzboden). Ein charmantes Detail bilden die zarten, goldfarbenen Fensterkreuze, die dem Haus eine individuelle Note verleihen.

Bei den Bodenbelägen finden sich Fliesen in den Funktionsräumen und Bädern, Kork im Wohnzimmer und im Dachgeschoss sowie Teppich im Spitzboden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001, die regelmäßig gewartet wurde und sich in funktionsfähigem Zustand befindet. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Vollbad des Dachgeschosses für angenehmen Wohnkomfort. Der Kamin im Wohnzimmer besitzt weiterhin eine gültige Betriebserlaubnis und bietet eine gemütliche Ergänzung zur Heizung.

Eine große Garage, die – je nach Fahrzeuggröße – Platz für bis zu zwei PKW bietet, sowie ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor unterstreichen die praktische Ausstattung. Die angrenzende Terrasse (ca. 7 x 5 m) mit Markise lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Insgesamt bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.