3069065a Ansicht
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d Ansicht
e Seitenansicht
f Gartenhütte
g Gartenansicht
Ihr zukünftiger Ausblick
i Garten
j Gartenhütte
k Terrasse
l Seitenansicht
m Vorgarten
Eingangstür
EG - Eingangsbereich
EG - Flur Einliegerwohnung
EG - Wohnen
EG - Schlafen
EG - Bad
Treppenhaus
OG - Flur
OG - Essen und Küche
OG - Wohnen
OG - Balkon
OG - Kaminzimmer
OG - Hauswirtschaftsraum
OG - WC
DG - Flur
DG - Büro
z7 DG Kind 1
DG - Kind 2
DG - Eltern
DG - Bad
3069065_1_Erdgeschoss
3069065_2_Obergeschoss
3069065_3_Dachgeschoss
Großzügiges Zweifamilienhaus mit beeindruckender Aussicht in Wulmeringhausen!
59939 Olsberg
- 278.000 €
- Kaufpreis
- 234,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 906,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
278.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
906,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8716261
Anbieter-Objekt-Nr.
2568
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in einer ruhigen Wohngegend dieses laufend sanierte Zweifamilienhaus an. Die Immobilie wurde 1980 in Massivbauweise gebaut und liegt auf einem 906 m2 großen Grundstück.
Die insgesamt ca. 243 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Im Untergeschoss, aufgrund der Hanglage auch als Erdgeschoss bezeichnet befindet sich die erste Wohnung, die auch gut vermietet werden könnte.
Die Wohnung besteht aus einer Garderobe, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum.
Diese Wohneinheit wurde erst 2022 renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 61,56 m2.
Im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. mit 173 m2 Wohnfläche.
Der gelungene Grundriss bietet viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.
Zur Hauptwohnung gehört ein Vorrat, ein offener Koch- und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kacheloffen und Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum (oder Büro), ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich dann weiter die Schlafräume mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Büro und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung.
Die Außenfassade ist gedämmt und das Dach wurde erst 2021 neu gedeckt und mit einer Aufdachdämmung saniert.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit direktem Zugang in das Wohnhaus.
Am Oberen Grundstücksbereich liegt eine schöne Holzhütte die einen schönen Ausblick verspricht und zum Grillen und verweilen einlädt.
Diese Immobilie bietet Ihnen viele Vorzüge und Nutzungsmöglichkeiten.
Bei Interesse laden wir Sie zu einem ausführlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Wulmeringhausen liegt ungefähr 6 Kilometer südlich von Olsberg.
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Günstige Voraussetzungen bietet die weitgehend mittelständische strukturierte Wirtschaft mit einem breit gefächerten Arbeitsplatzangebot.
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Verkehrstechnisch liegt Olsberg an der B 480. Durch die unmittelbare Nähe zur A46 ist das Ruhrgebiet in kurzer Zeit erreichbar.
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Schöner kann man nicht wohnen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochsauerland
Ansprechpartner
Sparkasse Mitten im Sauerland
Sascha Ruhnau
Am Markt 4
59929 Brilon
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59939 Olsberg
Kaufpreis
59939 Olsberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Olsberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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