Hier ist Platz für alle….

Objektbeschreibung

Mit einem durchdachten Wohnkonzept erwartet diese Immobilie den neuen Eigentümer.

Damals als Bungalow errichtet wurde die Immobilie 1999 in Holzrahmenbauweise aufgestockt und vom damaligen Eigentümer dann nicht weiter ausgebaut.

Durch die Übernahme der jetzigen Eigentümer erfolgten bereits umfassende Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss, einige, kleine Restarbeiten sind aber dennoch erforderlich.



Das Erdgeschoss umfasst aktuell nun folgende Räume:

- offener Küchenbereich mit großzügigem Essplatz

- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

- Badezimmer mit barrierefreier Dusche

- Büro, Gästezimmer und Hobbyraum



Im Dachgeschoss wurden bereits einige Maßnahmen durchgeführt, so dass dem Endausbau nun nichts mehr im Wege steht....

So wurden alle Leitungen bereits nach oben geführt, die komplette Elektrik und Fußbodenheizung verlegt sowie die einzelnen Räume durch Leichtbauwände abgeteilt.

Dadurch entstanden 3 mögliche Schlafräume, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie das offen gestaltete Wohnzimmer.

Hier steht als nächstes der Estrichboden an......



Folgende Arbeiten müssen von einem neuen Eigentümer eingeplant werden:

- Einbau einer Treppe ins Dachgeschoss

- Endausbau des Dachgeschossses

- Erneuerung der Balkongeländer

- Außenfassade fertigstellen

- Pflasterarbeiten und Außentreppe/Eingangsbereich

- Abwasserleitung außerhalb der Immobilie

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Obergeschoss nicht endausgebaut
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Garten
- Garage
- Einstellplatz
- barrierefreies Bad
- voll erschlossen

Sanierungsarbeiten Erdgeschoss 2018:
- Erneuerung aller Fenster
- Erneuerung der Hausütr
- Erneuerung alle Wasserleitungen und Heizkörper
- Installation neuer Heizungsanlage
- Installation Kaminofen
- Badezimmer barrierefrei gestaltet
- Einbau einer neuen Küche mit Kochinsel
- Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
- Innenwanddämmung

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de