Ein Haus mit Geschichte in Hilchenbach-Allenbach sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung

Im "Herzen" von Allenbach befindet sich in ruhiger Lage diese Doppelhaushälfte. Mit rund 128 qm Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus genügend Platz für eine Familie. Zum Haus gehört ein freistehendes unterkellertes Nebengebäude.



Die Außenfassade des zweigeschossigen Fachwerkhauses wurde 1985 unter Denkmalschutz gestellt.



Aufteilung:



Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum



Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, Badezimmer, Heizungsraum



Das ungedämmt Dach wurde im Jahr 2000 neu mit Schiefer eingedeckt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Elektrik, die einfachverglasten Holzfenster sowie die sanitären Anlagen sind sanierungsbedürftig.



Besonderheit: Denkmalschutz! Die Immobilie wurde 1985 auf die Liste der Baudenkmäler aufgenommen. Dies ermöglicht neuen Besitzern die Inanspruchnahme von diversen Vorteilen / Förderungen und Pflichten.

Der größte Vorteil von Liegenschaften der Denkmalschutzliste sind die besonderen steuerlichen Vergünstigungen. Einkommensstarke Haushalte können alle Aufwendungen der selbst bewohnten Immobilie als Sonderausgaben mit anderen Einkünften verrechnen und somit Ihre Steuerlast massiv reduzieren. Bei Detailfragen ziehen Sie bitte Ihren Steuerberater hinzu.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz

Sonstige Angaben

Ob Kauf oder Verkauf:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de