Schwedenhaus-Bungalow, am Schlosspark von Eutin und in Ostseenähe, Kfw 40, Baujahr 2020

Objektbeschreibung

Das typische Schwedenhaus wurde als Niedrigenergiesparhaus Kfw 40 im Jahr 2020 von der Firma Talis aus Husum erbaut.

Über einen Privatweg mit Wege- und Nutzungsrecht gelangt man zum Haus in Hinterlandbebauung. Vor und unter dem seitlichen Schleppdach ist Platz für zwei Fahrzeuge und im dahinterliegenden Anbau des Hauses, ca. 12 qm können Fahrräder o. ä. abgestellt werden. Es gehört ein Gartenhaus dazu und eine überdachte Terrasse. Das Haus steht auf einem Grundstück von 500 qm.

Bei Rückfragen zur Immobilie sind wir unter der Tel. 0178 /8017188 erreichbar.

Das Schwedenhaus ist auf einer Klima- Energiesparsohle der Firma Pro Eco-Tec erbaut worden. Die Außenwand besteht aus 7 cm starken Blockbohlen nordischer Polarkiefer zuzügl. Isolierung, somit insges. 37 cm.

Sämtliche Gewerke auch die Malerarbeiten sind von Handwerkern aus der Region durchgeführt worden.

Für das Heizen des Hauses ist eine Wärmepumpe der Fa. Weißhaupt verbaut worden. Letzte Wartung im Dezember 2024.
Die Fenster der Firma Record sind 3-fach verglast und mit extra Diebstahlschutz ausgestattet.

Die Nebeneingangstür ist geteilt mit Fenster, die sogenannte 'Klönschnackdör'

Das feste Fensterelement im Wohnbereich wird durch eine elektrische Außenjalousie verdunkelt. Die Wohnfläche beträgt 86 qm zuzüglich 11 qm Nutzfläche als Hauswirtschaftsraum.

Im ganzen Haus ist eine moderne Fußbodenheizung verbaut für die optimale Energieausnutzung.
Die offene Küche befindet sich im 33 qm Wohnbereich. Sie besteht aus einer Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Eiche Echtholzplatte und einem Abluftdunstabzug.

Das Haus enthält ein umfangreiches Elektropaket und LED-Deckenstrahler im Wohnbereich und im Schlafzimmer.
Das großzügige Badezimmer ist mit Sauna, Bidet, begehbarer Dusche und Badewanne
80 x 1,80 m ausgestattet.

In 2 Räumen ist Laminat verlegt, ansonsten sind hochwertige Fliesen in Holzoptik vom Fliesenfachgeschäft verlegt worden.
Glasfaser wurde durch die Stadtwerke Eutin ins Haus verlegt.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Kontaktaufnahmen von Maklern, die das Haus vermarkten wollen, sind nicht erwünscht.

Das Schwedenhaus wird privat verkauft, somit wie besichtigt an den Käufer übergeben und es wird keine Haftung vom Verkäufer übernommen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ruhig gelegen, wenige Gehminuten vom Schlosspark und See entfernt
Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
Begehbare Dusche
Sauna
Badewanne
umfangreiches Elektropaket

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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