Frontansicht 1

Frontansicht 1

Frontansicht 2

Frontansicht 2

Seitenansicht Terrasse

Seitenansicht Terrasse

Rückseite

Rückseite

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Essen

EG Essen

EG Essen

EG Essen

EG Wohnen

EG Wohnen

EG Wohnen

EG Wohnen

EG Wohnen & Essen

EG Wohnen & Essen

EG Büro

EG Büro

EG WC

EG WC

EG Diele

EG Diele

EG Diele

EG Diele

EG Treppenhaus

EG Treppenhaus

DG Raum (Diele & Treppe)

DG Raum (Diele & Treppe)

DG Raum 1 (Diele)

DG Raum 1 (Diele)

DG Kind (18 qm)

DG Kind (18 qm)

DG Kind (18 qm)

DG Kind (18 qm)

DG Bad (9 qm)

DG Bad (9 qm)

DG Bad (9 qm)

DG Bad (9 qm)

DG Kind (13 qm) 1

DG Kind (13 qm) 1

DG Kind (13 qm) 2

DG Kind (13 qm) 2

DG Kind Bild 1

DG Kind Bild 1

DG Kind Bild 2

DG Kind Bild 2

DG Eltern

DG Eltern

DG Bad (10 qm)

DG Bad (10 qm)

DG Bad (10 qm)

DG Bad (10 qm)

DG Umkleide

DG Umkleide

KG HWR

KG HWR

KG Diele

KG Diele

KG Keller (25 qm)

KG Keller (25 qm)

KG Heizung

KG Heizung

KG Keller (16 qm)

KG Keller (16 qm)

KG WC

KG WC

KG Keller (unter Garage) 1

KG Keller (unter Garage) 1

KG Keller (unter Garage) 2

KG Keller (unter Garage) 2

Einfamilienhaus in Messerich / Provisionsfrei: Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

54636 Messerich

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

699.000,00 €

Baujahr

2005

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

1.132,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8716183

Anbieter-Objekt-Nr.

353624

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Messerich überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein weitläufiges Grundstück-ideal für Familien, die Wohnen und Wohlfühlen miteinander verbinden möchten.
Das 2005 massiv gebaute Haus bietet hochwertige Qualität, ist voll unterkellert und durchgehend gefliest–selbst Garage und Keller präsentieren sich somit pflegeleicht und langlebig.
Eine Buderus–Wärmepumpe mit zwei Tiefenbohrungen à 100 m sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung–ein großer Vorteil für umweltbewusste Käufer und niedrige Betriebskosten.
In sämtlichen Räumen–inklusive Keller–sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Jeder Raum lässt sich individuell regulieren, sodass stets ihr persönliches Wohlfühlklima herrscht.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und von Hecken umgeben, so dass Privatsphäre garantiert ist.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den Gartenbereich übergeht.
Der Essbereich bietet die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins.
Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Marken-Elektrogeräte sowie eine Granitarbeitsplatte unterstreichen Qualität und Wertigkeit.
Ein Vorratsraum gegenüber der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC sowie zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.
Eine massive Echtholztreppe verbindet das Erd- mit dem Dachgeschoss. Für Familien mit Kindern sind Kinderschutztüren bereits integriert. In den Keller führt eine geflieste Betontreppe.
Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, einzeln regulierbar.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss beeindruckt mit großzügigen, hellen Räumen, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, einzeln regulierbar.
Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche sowie zu einem Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken.
Neben einem weiteren Bad mit Dusche stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung–ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Beide Badezimmer sind mit Handtuchtrocknern ausgestattet.
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und dank seiner Höhe aufrecht begehbar.

Kellergeschoss
Der Keller überzeugt mit einem separaten Eingang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier befinden sich Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette sowie fünf weitere großzügige Räume –perfekt nutzbar als Hobby-, Fitness -oder Arbeitsbereich, Werkstatt oder Stauraum.
Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, einzeln regulierbar.

Garage & Außenbereich
Am Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Fenstern und elektrischen Hörmann-Toren. Von hier gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss oder über einen Treppenaufgang ins Kellergeschoss. Extras wie ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser sowie eine zusätzliche Ablagemöglichkeit erhöhen den Nutzen.
Zwei weitere Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für Besucher.
Eine überdachte Abstellfläche neben der Garage sorgt für eine diskrete Unterbringung der Müllcontainer.
Für die Gartenbewässerung stehen zwei Zisternen mit je 10.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung–eine nachhaltige und kostensparende Lösung.

Hinweis an Interessenten:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, vor einer Besichtigung sicherzustellen, dass die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung:
• Bezugsfrei ab sofort – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.
• Moderne Alarmanlage von TELENOT mit Einbruch- und Bewegungsmelder für ein sicheres Wohngefühl.
• Beste Multimedia-Voraussetzungen: LAN- und SAT- Anschlüsse in vielen Räumen.
• Hochwertige Fenster - doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß sorgen für optimale Wärmedämmung und ein helles Ambiente.
• Komfortable Warmwasserzirkulation an allen Waschbecken – sofort warmes Wasser ohne lange Wartezeiten.
• Dachziegel aus Ton – langlebig und wertbeständig.
• Überwiegend LED-Deckenbeleuchtung für moderne Lichtgestaltung und Energieeffizienz.
• Nichtraucherhaus
• Möbel optional verfügbar - auf Wunsch können ausgewählte Möbelstücke gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Bemerkungen zur Ausstattung:
• Bezugsfrei ab sofort – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.
• Moderne Alarmanlage von TELENOT mit Einbruch- und Bewegungsmelder für ein sicheres Wohngefühl.
• Beste Multimedia-Voraussetzungen: LAN- und SAT- Anschlüsse in vielen Räumen.
• Hochwertige Fenster - doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß sorgen für optimale Wärmedämmung und ein helles Ambiente.
• Komfortable Warmwasserzirkulation an allen Waschbecken – sofort warmes Wasser ohne lange Wartezeiten.
• Dachziegel aus Ton – langlebig und wertbeständig.
• Überwiegend LED-Deckenbeleuchtung für moderne Lichtgestaltung und Energieeffizienz.
• Nichtraucherhaus
• Möbel optional verfügbar - auf Wunsch können ausgewählte Möbelstücke gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu Luxemburg macht dieses Haus attraktiv – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von der schnellen Anbindung profitieren möchten.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, was Ruhe und Sicherheit ohne störenden Durchgangsverkehr garantiert. Es befindet sich außerhalb eines Hochwassergebiets – ein weiterer Pluspunkt.
Ein Radweg ist in einer Minute erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie das Zentrum von Bitburg in etwa fünf Autominuten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Schulen bis hin zu Restaurants und einem Krankenhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Nordfriesisches Landhaus zu verkaufen - 8% - 15% Rendite

25842 Langenhorn

Kaufpreis 750.000,00 €

6 Zimmer modernes KFW 55 Stadthaus sucht Dich und Deine Familie

22850 Norderstedt

Kaufpreis 775.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Messerich auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.