Geräumiges Mehrfamilienhaus in Ebrach

Objektbeschreibung

Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 besticht durch seine massive Sandsteinbauweise, die im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima sorgt. Auf einer Grundstücksfläche von 956 m² erwarten Sie 235 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke plus ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Dachboden.

Dank der drei separat zugänglichen Wohnungen eignet sich das Objekt sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das 1. Obergeschoss ist noch nicht vollständig renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche einzubringen.

Im Jahr 2005 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Dacheindeckung, teilweise Erneuerung des Dachstuhls, neue Fenster und Türen sowie eine neue Fassade.

Auf dem Grundstück finden Sie zwei Garagen, einen Carport und einen zweistöckigen Anbau mit überdachter Werkstatt, der reichlich Stauraum bietet & eine überdachte Terrasse. Zwei gepflegte Gärten – einer zur Hauptstraße, einer zur Bahnhofstraße – laden zum Verweilen ein. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefasst und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein gepflasterter Bereich im Garten ist ideal für einen Pool oder ein Trampolin vorbereitet.

Für eine energieeffiziente Zukunft sorgt die Photovoltaikanlage & Solaranlage auf dem Hausdach sowie auf dem Carport.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz

Maklercourtage 3,57%

Maximilian Schreiner
Spezialist für Immobilien, Immobilienfinanzierung & Absicherung
Maximilian Schreiner Finanzdienstleistung e.K.

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96157 Ebrach
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