Vermietetes Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude, Laubach

Objektbeschreibung

Vermietetes Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude, Laubach

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und angrenzendem Nebengebäude wurde ca. 1950 in massiver Bauweise in Laubach gebaut. Das Haus ist derzeit vermietet.

Laubach ist eine kleine Ortsgemeinde mit direktem Autobahnanschluss an die A48 und liegt ca. 10 Minuten von der Stadt Ulmen und Kaisersesch entfernt. Kaisersesch ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und gehört zum Landkreis Cochem-Zell. Ulmen und Kaisersesch bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Grundstück ist 409 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Kaminofen, Gästebad und Küche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne. Der Speicher wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Die technische und bauliche Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1950
Endenergiebedarf: 280,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Strom (Nachttarif)
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Eingang, Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad mit Badewanne, Küche

Obergeschoss: Diele, Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer

Speicher: Wohnraum

Keller: Abstellfläche

Außen: Hof mit Stellplatz, Nebengebäude (ehem. Scheune / Stall)

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