Exklusive Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 präsentiert sich auf einem ca. 279 m² großen Grundstück mit rund 187 m² Wohnfläche als ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer. Die Architektur überzeugt mit einem individuellen Split-Level-Konzept, einer lichtdurchfluteten Raumgestaltung und zahlreichen exklusiven Details, die Wohnkomfort und Design perfekt vereinen.



Hochwertige Sanierung & neuwertiger Zustand

Im Jahr 2024 wurde das komplette Erdgeschoss hochwertig erneuert – inklusive aller Leitungen, Fenster, Böden, Türen.

Entstanden ist eine moderne, stilvolle Wohnatmosphäre, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Obergeschoss erhielt im Zuge dessen einen frischen Anstrich; das große Tageslichtbad im Dachgeschoss wurde bereits 2020 modernisiert.



Raumaufteilung & Wohnkomfort

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Gäste-WC samt integriertem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Links liegt ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Garage, die praktischerweise einen wettergeschützten Zugang ins Haus ermöglicht.



Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Essbereich mit offener, eleganter Küche und angrenzender Speisekammer, deren Eingang raffiniert in die Küchenfront integriert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dort erwarten Sie ein modernes Gartenhaus mit zusätzlichem, beheizbarem Zimmer sowie ein exklusiver Whirlpool mit Gegenstromanlage – ideal für Entspannung und Fitness im eigenen Zuhause.



Auf der nächsten Split-Level-Ebene befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin (8 kW, Baujahr 2024) sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.



Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Masterbereich: Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang sowohl zum luxuriösen Tageslichtbad als auch zu einem verglasten Balkon mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Raum, derzeit als Fitnessbereich genutzt, der ebenfalls Bad- und Balkonzugang bietet. Raffiniert versteckte Türen, die wie Kleiderschränke wirken, verleihen dem Grundriss einen besonderen Charme.



Technische Highlights & Extras



• Gaszentralheizung

• Photovoltaikanlage mit 5 kW-Speicher

• Garage mit direktem Hauszugang

• Whirlpool mit Gegenstromanlage

• Beheizbares Gartenhaus (Baujahr ca. 2023)

• Hochwertige Materialien, indirekte Beleuchtung, exklusive Raumlösungen





Fazit

Diese Doppelhaushälfte kombiniert moderne Technik, exklusive Ausstattung und ein einzigartiges Raumkonzept zu einem Wohnensemble der Spitzenklasse. Ob als Familienidyll oder repräsentatives Zuhause – hier erwerben Sie eine Immobilie, die in Lage, Ausstattung und Zustand Maßstäbe setzt.



Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität der Immobilie - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage und zwei Außenstellplätze