Landleben mit Raum zur Entfaltung

Objektbeschreibung

Dieses um 1920 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Schnitt mit gemütlichem Wohnzimmer, Küche mit praktischer Vorratskammer sowie einem ca. 2000 renovierten, geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit wohnlichem Charakter durch charmante Dachschrägen.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung.



Bis auf ein Dachfenster wurden alle Fenster Anfang der 2000er Jahre modernisiert, das Dach 1987 erneuert.

Beheizt wird aktuell über elektrische Nachtspeichergeräte in jedem Raum.

Das Gebäude ist teilunterkellert und insgesamt sanierungsbedürftig, sodass sowohl Modernisierung als auch energetische Erneuerung oder ein umfassender Innenausbau möglich sind.



Zum Objekt gehören zwei Garagen, eine Werkstatt, ein Stall mit angrenzender Scheune sowie ein Schuppen.

Der Hof umfasst ca. 126 m², davon etwa 114 m² gepflastert. Das großzügige Grundstück mit zwei Brunnenanlagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gartenparadies, Spielbereich, für Tierhaltung oder zur Umsetzung eigener Projekte. Ein ideales Objekt für Liebhaber ländlichen Wohnens, die den Charme eines Altbaus schätzen und ihn nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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Ausstattung

- Baujahr ca. 1920, massive Bauweise



- Fenster (bis auf ein Dachfenster) Anfang 2000er modernisiert



- Bad mit Wanne und Dusche



- Vorratskammer an der Küche



- Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Spitzboden nicht ausgebaut



- Teilunterkellert



- Beheizung über elektrische Nachtspeichergeräte



- Zwei Garagen



- Werkstatt



- Stall mit angrenzender Scheune und Schuppen



- Zwei Brunnenanlagen



- Großzügiges Grundstück

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:



Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.





Finanzierung:



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