Gartenansicht
Vorderansicht
Garten
Viel Platz für Freiräume
Heizung
Elektro
überdachte Terrasse
Warmwasserspeicher
Dachboden
Sanierungsbedürftiges ZFH in Marbeck
46325 Borken
- 265.000 €
- Kaufpreis
- 132,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 745,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
745,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8715957
Anbieter-Objekt-Nr.
09286
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959, das sich auf einem ca. 754 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger Wohnlage befindet. Die Immobilie bietet enormes Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Sanierungsambitionen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine klassische Ölheizung. Das Obergeschoss kann vermietet werden, wodurch sich direkt eine Einnahmequelle für den neuen Eigentümer ergibt.
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Ausstattung & Merkmale
• Haustyp: Freistehendes Zweifamilienhaus
• Grundstücksgröße: ca. 754 m²
• Baujahr: 1959
• Geschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss
• Keller: Vollkeller mit reichlich Stauraum
• Heizung: Ölheizung (modernisierungsbedürftig)
• Garage: vorhanden
• Nutzung: OG leerstehend, EG leerstehend
• Sanierungsbedarf: Ja – Modernisierung erforderlich (z. B. Fenster, Elektrik, Bäder, Heizung)
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmem, nachbarschaftlichem Umfeld. Ideal für Familien oder ruhesuchende Paare. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Bebauungsstruktur aus.
Besonderheiten
• Solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial
• Großzügiges Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten
• Beste Voraussetzungen für individuelle Wohnträume
• Attraktives Investment durch bestehende Vermietung im Obergeschoss
Ein Wertgutachten liegt vor und kann eingesehen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
-Vollkeller
-überdachte Terrasse
-Garage
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Dirk Dembski
Wilbecke 1
46325 Borken
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