Blick vom Garten
Sehr großer Garten
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Blick auf die Terrasse
Garten
Vorgarten
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Wohnzimmer
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Bild 11
Zimmer
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Neumarkt-St. Veit
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Gepflegte Immobilie mit ganz viel zusätzlichem Potential
84494 Neumarkt-Sankt Veit
- 580.000 €
- Kaufpreis
- 131,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.209,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
580.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.209,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8715953
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010665
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage von Neumarkt-Sankt Veit präsentiert sich diese gepflegte Immobilie auf einem großzügigen, schön eingewachsenen Grundstück. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, mit Vermietungsoption, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage mit Anbaupotential.
Das 1.209 m² große Grundstück besticht durch seine Weitläufigkeit, Privatsphäre und einen direkten, ebenerdigen Ausgang vom Keller in den Garten – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Eine Besonderheit ist das großzügige Garagenangebot mit insgesamt vier Garagen, das sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter ein attraktiver Zusatznutzen ist.
Darüber hinaus bietet das Grundstück Entwicklungspotenzial: Aufgrund der Größe des Grundstücks sollte ein großzügiger Anbau oder ein separater Neubau möglich sein.
Ausstattung
• Ruhige, familienfreundliche Lage in Neumarkt-Sankt Veit
• Schön eingewachsenes und gepflegtes Grundstück
• Ebenerdiger Ausgang vom Keller in den Garten
• 4 großzügige Garagen
• Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationennutzung
• An- bzw. Neubau möglich – mit attraktiver Renditechance
Lagebeschreibung
Neumarkt-Sankt Veit, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und abwechslungsreichen Lebensraum suchen. Unser Einfamilienhaus, nur 500 m südlich vom Stadtzentrum gelegen, ist der ideale Ort, um Ihre Familie zu verwurzeln und Ihre Kinder in einer sicheren und unterstützenden Gemeinschaft aufwachsen zu lassen.
Die Stadt Neumarkt-Sankt Veit selbst hat etwa 6.494 Einwohner und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Unser Wohnobjekt ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Bildungseinrichtungen entfernt, darunter eine Grundschule und eine weiterführende Schule, sowie zwei Kindergärten, die Ihre kleinen Kinder betreuen und bilden können. Zudem finden Sie in der Nähe zwei Apotheken, die für die Gesundheit Ihrer Familie sorgen.
Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Neumarkt-Sankt Veit eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Wasserpark, der fußläufig erreichbar ist, lädt zum Schwimmen und Spielen ein, während der DAV Kletterhalle und das Fitnessstudio LaVita Ihre sportlichen Ambitionen befriedigen können. Für kulinarische Genüsse stehen ein Restaurant, ein Café und weitere gastronomische Einrichtungen wie das Restaurant Poseidon II, das Café Eiscafe Gondola oder das Restaurant Vitusstüberl in unmittelbarer Nähe bereit.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Zugstation Neumarkt St Veit ist nur 900 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Neumarkt Sankt Veit, Genossensch. bereits nach 300 m Fußweg erreicht ist. Die Autobahnauffahrt Mühldorf-Nord an der A 94 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihre Mobilität und Flexibilität erheblich erhöht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka Peter Hans, Penny und Lidl, eine Bäckerei namens Kerscher und ein Drogeriemarkt wie Rossmann, die allesamt leicht fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Somit bietet unser Einfamilienhaus in Neumarkt-Sankt Veit die ideale Kombination aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Infrastruktur für eine glückliche und abwechslungsreiche Familie.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Günther Ohneis
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neumarkt-Sankt Veit auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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