KfW-Effizienzhaus 70 mit Garten, Garage und Solar in begehrter Sackgassenlage

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schifferstadt befindet sich diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2012 in massiver, gedämmter Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet wurde.



Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, was für eine besonders familienfreundliche, verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre sorgt - ideal für alle, die Privatsphäre und Sicherheit schätzen.



Auf rund 122 m² Wohnfläche bietet das Haus ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung legen.



Das Grundstück mit einer Fläche von 377 m² ist liebevoll angelegt und bietet mit Garten, überdachter Terrasse und einem Aufstellpool, der dem Käufer überlassen wird, zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.



Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele samt Gäste-WC.



Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und Großzügigkeit - große Fensterflächen ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und bieten direkten Zugang zur Terrasse.



Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird dem Käufer ebenfalls überlassen.



Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Hausanschlussraum im Außenbereich zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Im Außenbereich punktet die Immobilie mit einer Garage, die auch Platz für Fahrräder oder ein Motorrad bietet.
Die großzügige Einfahrt vor der Garage ermöglicht das Abstellen von bis zu drei weiteren Fahrzeugen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC.
Ein durchdachter Grundriss und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit seinen Nebenräumen ausreichend Stauraum.
Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung von Vaillant mit Abluftanlage, ergänzt durch Solarenergie für die Warmwasserbereitung - ein nachhaltiges und kosteneffizientes Energiekonzept.
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sorgen für modernen Komfort und guten Wärme- sowie Schallschutz.
Die Lage in Schifferstadt ist hervorragend: Die ruhige Sackgasse bietet ein hohes Maß an Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar sind.
Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und ist verkehrsgünstig an das Rhein-Neckar-Gebiet angebunden.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit Energieeffizienz, durchdachter Architektur und einer idealen Lage - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem hochwertigen Lebensmittelpunkt suchen.

Sonstige Angaben

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Susanne Piana Tel. 06322/937-33805