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Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse (Essen)
Gartenhaus
Hochbeet und Gewächshaus
Wohnen (EG)
Wohnen (EG)
Wohnen (EG)
Schwedenofen (Wohnen EG)
Essen (EG)
Küche (EG)
Toilette (EG)
Abstellraum (EG)
Diele (EG)
Treppe ins OG
Diele (OG)
Schlafen (OG)
Schlafen (OG)
Kind 1 (OG)
Kind 2 (OG)
Kind 2 (OG)
Bad (OG)
Bad (OG)
Eingang DG
Technik/HWR
TechnikHWR (DG)
Dachraum
Dachraum
Dachraum
Ihr Immobilienprofi
Top gepflegte Doppelhaushälfte in Lindberg
94227 Lindberg
- 359.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 316,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Verfügbar ab
Mitte Oktober 2025 !
Grundstücksgröße
316,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8715813
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010542
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 2005 in bewährter Ziegelbauweise errichtet und 2007 bezogen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche; eine große, überdachte Südterrasse und eine kleinere nach Osten ausgerichtete "Frühstücks"-Terrasse bieten hier zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum können von der Diele aus begangen werden. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC liegen im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bis auf einen Raum, der als Technik- und Hauswirtschaftsraum genutzt wird, nicht ausgebaut. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen; die Versorgungsleitungen sind bauseits bereits vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche wohlige Wärme. Eine Garage und ein Stellplatz davor stehen für den Fuhrpark zur Verfügung. Der schön angelegte und gepflegte Garten mit Gartenhaus ist kam einsehbar und erhöht den Charme dieser top gepflegten Doppelhaushälfte zusätzlich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus mit Werkstatt
- Hochbeet
- Wassertonne
- große überdachte Terrasse ( 2015 ) - sehr gepflegter Zustand!
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Schwedenofen
- Rollläden
- Sat-TV
- große, überdachte Südterrasse mit Sonnenschutz
- kleinere "Frühstücks"-Terrasse
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
- schön angelegter und gepflegter Garten
- Gartenhaus mit Werkstatt
- Kaminofen im Wohnbereich
- Einbauküche
- Rollläden
- nicht unterkellert
- Dachgeschoss ausbaufähig
Lagebeschreibung
Die top gepflegte Doppelhaushälfte finden Sie in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Lindberg. Lindberg ist eine Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Das Gebiet unter dem Falkenstein bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Glasstadt Zwiesel ist nur 4 km entfernt, in die Kreisstadt Regen fährt man ca. 14 km. Kindergarten und Grundschule sind in Lindberg, die weiterführenden Schulen sind in Zwiesel und Regen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Lindberg vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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