Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil in Ruppichteroth

Objektbeschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus mit Weitblick, Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit – Baujahr 1919

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1919 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Hügellandschaft und weitläufige Wälder – ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Familien oder auch Unternehmer.



Hauptwohnhaus ca. 130qm

Das großzügige Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Der große Wohn- und Kochbereich mit offener Gestaltung bildet das Herzstück des Hauses – ideal für geselliges Familienleben. Zwei moderne Bäder bieten Komfort für die ganze Familie.



Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse, von der aus sich ein unverbaubarer Ausblick auf die grüne Umgebung genießen lässt – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder Grillen mit Freunden. Der weitläufige Garten rundet das Wohngefühl ab und bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenprojekte.



Einliegerwohnung ca.44qm

Im Haus integriert ist eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die sich ideal als Wohnung für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Büro eignet.



Gewerbeeinheit / Anbau

Die ca. 50 m² große Gewerbeeinheit bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Durch die offene Raumgestaltung eignet sich die Einheit ideal für verschiedene Geschäftsideen, wie z.B. Büro, Praxis, Atelier, Einzelhandel oder Dienstleistungsangebote. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie der gepflegte Zustand schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zudem ist die Einheit gut erreichbar und verfügt ü

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Ausstattung

Gesamt Wohnfläche ca. 174 qm
Gesamt Gewerbefläche ca. 50qm
Isolier-Verglasung
Laminat
Grundstückgröße ca. 781 qm
Gesamt Zimmeranzahl 6
Gesamt Bäderanzahl 3
Gastrobereich hat 1 Raum + Mitarbeiter Toilette

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de