Wohnen und Arbeiten in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Einfamilienhaus als Hinterhausbebauung eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1980 in solider Bauweise mit Rotklinkerfassade.
Es eignet sich von seiner Ausstattung her zum Wohnen und Arbeiten, ein neu hergestellter Büroraum mit eigenem Eingang, ca. 20 qm Nutzfläche, bietet viel Platz für die Arbeit im Homeoffice.
Die Immobilie besteht aus zwei Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 175 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Foyer, geeignet als Empfangsbereich mit ca. 27 qm, eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 11 qm, ein Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss mit ca. 11 qm sowie ein Abstellraum mit ca. 4 qm.
Ins 1. Obergeschoss gelangt man über einen Treppenaufgang in den Flurbereich mit ca. 31 qm, zwei separaten WC, je ca. 2,5 qm, eines davon mit Wannenbad sowie drei weiteren
Räumen mit ca. 8 qm, 20 qm und 28 qm.
Das Gebäude ist bezugsfertig renoviert, die Elektroinstallation den aktuellen Standards angepasst.
Die Versorgung erfolgt über Fernwärme, eine Fußbodenheizung befindet sich sowohl im Erdgeschoss sowie in drei Räumen des Obergeschosses.
Des Weiteren gehört zum Objekt eine Terrasse mit ca. 20 qm im Innenhof, Süd-West Lage sowie ein Stellplatz in der Durchfahrt nach Absprache.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Immobilie ist solide, das Bad sowie Gäste WC und Küche sind neu hergestellt.
Das Haus entspricht den aktuellen Standards in Wärmedämmung sowie Installation.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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