Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Einliegerwohnung, Kalenborn-Scheuern (8)

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Einliegerwohnung, Kalenborn-Scheuern (8)

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1985 in massiver Bauweise in dem beschaulichen Dorf Kalenborn-Scheuern gebaut. Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße direkt an der Ortsgrenze. Hinter dem Haus beginnt der Naturpark Vulkaneifel.

Kalenborn-Scheuern gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Orte Hillesheim (10 Autominuten), Gerolstein (10 Autominuten) und Prüm (20 Autominuten) sehr gut zu erreichen, dort finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das geräumige Wohnhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 178 m², aufgeteilt in zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und ist großzügig geschnitten. Sie bietet neben Küche, Bad, Gäste-WC und Schlafzimmer ein herrlich geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur wunderbaren Sonnenterrasse, die zum Verweilen einläd. Ob Frühstück, Mittagessen, Abendessen oder Grillabend mit Familie und Freunden. Hier lässt es sich wohlfühlen. Im Sockelgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz, Bad und Küche mit eigenem Zugang. Der gemütliche überdachte Freisitz ist ideal für lange Sommerabende. Ein Hobbyraum schließt sich an den Freisitz an und ist von hier erreichbar. Komplettiert wird das Raumangebot im Untergeschoss durch zwei praktische Abstellräume, zwei Dielen, den Heizungsraum sowie das Öllager.

Das Grundstück ist 1.114 m² groß. Der große und schöne Garten lädt zu langen Sommerabenden mit Freunden ein. Hier können sich Gartenfreunde ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Pool, Grill, Gartenmöbel und Gartenliegen: Hier ist Gartenspaß Programm. Platz für ein Gemüsebeet und Obststräucher findet sich auch.

Das Objekt eignet sich wunderbar als Zuhause für eine Familie oder auch als Feriendomizil.

Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Endenergiebedarf: 178,4 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Sockelgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Zugang zum Grundstück, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 Abstellräume, Hobbyraum, Heizungsraum, Öllager.

Speicher: Geräumiger Speicher

Außen: Balkon, überdachter Terrassensitzplatz, Garten, Garage

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