Attraktives Dreifamilienhaus!
Seitenansicht
Parken - für Sie kein Problem
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Die Lage macht's!
41472 Neuss
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 386,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Sofort
vermietbare Fläche
230,00 m²
Grundstücksgröße
386,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8715455
Anbieter-Objekt-Nr.
13967
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das angebotene Dreifamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße von Holzheim.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten (EG: ca. 79m², OG: ca. 82m² sowie DG: ca. 69m² Wohnfläche).
Das Objekt ist voll vermietet.
Die Mieteinnahmen inkl. Garage betragen z. Zt. 19.548 € zzgl. Nebenkosten (die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und abgerechnet).
Der Garten und die Garage werden von der Mieterin im Erdgeschoss genutzt.
Sie sehen, eine rundum attraktive Immobilie mit viel Potential!
Wir freuen uns Ihnen dieses Dreifamilienhaus präsentieren zu dürfen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- Rollläden
- Abstellkammer
- teilweise Badewanne
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
+ Rollläden
+ Terrasse im Erdgeschoß mit schönem Garten
+ Balkon
+ Kelleraußentreppe
+ Waschküche
+ Voll unterkellertes Objekt
+ Gasheizung (2023), WW zentral
+ Oberböden: Fliesen, Laminat und Parkett
+ Die Sanierung der Abwasserleitungen und des Kanalanschlusses ist erfolgt
+ Regelmäßige Überarbeitung der technischen Anlagen
+ 1 Garage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Neuss-Holzheim.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Neusser Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit dem Auto sind es ca.10 Minuten bis in die Innenstadt, vom Bahnhof aus ist sie nur 1 Haltestelle entfernt.
Aufgrund der naheliegenden Autobahnen A 46 und A 57 sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln direkt erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Silke Richartz
Oberstr. 110-124 1
41460 Neuss
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
