Vorderansicht mit Garage
… mit viel Grün
Hauseingang
Diele im Erdgeschoss
Wohnzimmer
mit Zugang zur Terrasse
Süd-Terrasse mit Markise
andere Perspektive
Küche
Esszimmer
Gäste-WC
Treppe ins Obergeschoss
Diele Obergeschoss
Zimmer
Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Zmmer
großer Südbalkon
… mit Blick in den Garten
Hobbyraum im KG
Zweites Duschbad im KG
hinterer Garten
Blick auf Garage
In grüner Umgebung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Doppelhaushälfte in Top-Lage von Riemerling/ Ottobrunn
85521 Hohenbrunn
- 1.150.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 382,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,75 m²
Grundstücksgröße
382,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8715451
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011494
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Top-Lage im Münchner Süd-Osten, im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn. Riemerling, bekannt als der exklusive und gartenstadtähnliche Wohnort in dieser Gegend, grenzt direkt an die Gemeinde Ottobrunn an und profitiert dadurch mit einer optimalen und vollumfänglichen infrastrukturellen Versorgung und Verkehrsanbindung (S-Bahn-Anschluss). Das sonnige Grundstück misst ca. 382 m² und ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, umgeben von viel Grün.
Im Jahr 1975 wurde das Haus in massiver Ziegelbauweise erstellt und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 130 m². Durch die Hausbreite von ca. 8 Metern entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die großzügige Terrasse und der darüberliegende Balkon im Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet und bieten eine ideale Erholungsfläche in absoluter Ruhe mit Blick ins Grüne. Der Garten erstreckt sich vor und hinter dem Haus. Eine großflächig angebrachte Markise spendet an heißen Sommertagen ausreichend Schatten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m². Hier wurde nachträglich ein zweites Bad mit großzügiger Dusche und ein ausgebauter Hobbyraum geschaffen. Des Weiteren sind hier Abstellräume sowie die erst im Jahr 2018 erneuerte Gas-Brennwertheizung untergebracht.
Die Immobilie wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr und entspricht deshalb in einigen Punkten nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Hier sind, je nach Anspruch, Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet derzeit zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage mit Abstellflächen und ein davorliegender KFZ-Außenstellplatz komplettieren dieses interessante Angebot.
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns das Haus in dieser begehrten Wohnlage von Riemerling. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.
Lagebeschreibung
Riemerling ist ein attraktiver, gewachsener Ortsteil der Gemeinde Hohenbrunn im südöstlichen Landkreis von München, der mit seiner ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung überzeugt. In unmittelbarer Nähe von Ottobrunn gelegen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die schnelle Anbindung an München macht den Ort besonders für Pendler attraktiv, die gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines gartenstadtähnlichen Wohnstandortes genießen möchten. Riemerling punktet zudem vor allem aufgrund der direkten Nähe zu Ottobrunn mit einer sehr guten Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, optimale ärztliche Versorgung, lokalen Geschäften, zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, Theater, Kino und einer aktiven Gemeinschaft, die den Lebensraum noch lebenswerter macht.
- S-Bahn-Anbindung: ca. 4 Fahrminuten zur S-Bahn-Station Ottobrunn und von dort 20 Fahrminuten zum Münchner Marienplatz
- mit dem Auto: in wenigen Fahrminuten ideale Anbindung an die A 99 - A 8 - A 94, in ca. 20 Fahrminuten im Münchner Zentrum
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Robert Swatosch
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hohenbrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2025 aktualisiert.
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