Gemütliches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Ladenburg mit Bonbon!

Objektbeschreibung

Gemütliches Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Ladenburg – Kapitalanlage mit Potenzial



In begehrter und ruhiger Ortsrandlage von Ladenburg erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 519 m² und bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiver Vermietungssituation und vielseitigem Entwicklungspotenzial.



Die Doppelhaushälfte ist aktuell in zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad – ideal zugeschnitten für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und sichern so eine direkte Einnahmequelle für Kapitalanleger. Auch für Eigennutzer bietet sich hier eine spannende Perspektive, sollte mittelfristig eine Wohnung freigestellt werden.



Das Bonbon? Lassen Sie sich überraschen!



Highlights im Überblick:

* Ca. 130 m² Wohnfläche (je Wohnung ca. 65 m²)

* Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial

* Gepflegter Zustand

* Gaszentralheizung erneuert in 2020

* Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbyfläche

* Besonderes Extra: Ein kleines Gästehaus im Garten

* Malerischer, gut nutzbarer Garten mit viel Gestaltungsspielraum

* Ruhige und grüne Lage am Ortsrand – ideal für Naturliebhaber



Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – oder als charmantes Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach.



Lage:

Ladenburg bietet eine attraktive Mischung aus historischer Altstadt, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die grüne Randlage des Hauses sorgt für Ruhe und Erholung – gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der Bahnhof schnell erreichbar.

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