2-Familienhaus im Zentrum mit Laden und viel Lagerraum

Objektbeschreibung

Unweit des Zentrums von Magstadt liegt dieses vielfältige Fachwerkhaus.
Das Objekt wurde die letzten Jahre teilweise bereits saniert. Die letzte Maßnahme war 2022 der Fassadenanstrich auf der Südseite.

Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen:

UG: Gewölbekeller, ideal für Liebhaber und eine tolle Lagermöglichkeit (Lebensmittel aufgrund idealer Klimabedingungen), zudem viele weitere Abstellräume (auch als Werkstatt geeignet). Eine Einzelgarage (für Kleinwagen) kann nach einem einfachen Rückbau wieder voll genutzt werden

EG: Gewerbeeinheit mit Laden (Café) ca. 31 m².
Aktuell vermietet, wird aber demnächst frei aufgrund Kündigung.

OG: 4-Zimmer-Wohnung ca. 81 m², leerstehend, mit Tageslichtbad und Dusche, WC separat, Einbauküche. Bereits saniert und bereit zur Neuvermietung oder Eigennutzung

DG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 62 m², seit 01.09.2024 nicht neu vermietet.

Bühne bzw. Dachboden: Leer und mit Umbau- bzw. Ausbaupotenzial

Durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit und gute Lage können Sie hier in ein interessantes Objekt investieren.

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Ausstattung

- Öl Einzelöfen
- Gewölbekeller
- Abstellräume
- Parkmöglichkeiten bis zu 2 Pkw vor der Haustüre (hintereinander)
- Garage im Haus (aktuell Lagerraum)
- 2 Einbauküchen (OG + DG Wohnung)

Sonstige Angaben

Kreissparkasse Böblingen Immobilienvertrieb
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