Großzügiges Wohnen in Büren – teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Charme

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert und bietet mit insgesamt 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz – ideal für eine große Familie, die Wert auf Raum und Flexibilität legt. Die vielfältige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein behagliches Zuhause.



Das Haus verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität: Die Decken bestehen teils aus Beton, teils aus Holzbalken, was den Räumen eine besondere Ausstrahlung verleiht. Die Fenster wurden 2016 erneuert, teilweise sogar dreifach verglast. Die Vorderseite der Fassade erhielt eine Einblasdämmung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.



Die Badezimmer stammen teils aus den 90er Jahren und sind gepflegt, sodass sie sofort nutzbar sind. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und schafft in der kalten Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre.



Die Bodenbeläge aus Echtholz, Laminat, PVC und Fliesen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Eine Holztreppe verbindet die Etagen harmonisch miteinander. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.



Die Lage ist besonders ruhig: Die Anliegerstraße führt lediglich zu einem weiteren Haus, wodurch kein Durchgangsverkehr entsteht – ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld schätzen.



Mit seinem großzügigen Platzangebot, dem gepflegten Zustand und der familienfreundlichen Lage bietet dieses Haus die perfekte Basis für ein langfristiges Zuhause.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

• Baujahr 1948, im Laufe der Jahre umfassend renoviert
• 10 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Decken teils in Beton-, teils in Holzbalkenausführung
• Fenster erneuert (2016), teilweise dreifach verglast
• Vorderfassade mit Einblasdämmung isoliert
• Badezimmer aus den 90er Jahren, gepflegter Zustand
• Gemütlicher Kamin
• Bodenbeläge: Echtholz, Laminat, PVC, Fliesen
• Das Dach wurde ca. 2000 erneuert und ist gedämmt, ebenso das Garagendach sowie der Fußboden im Zimmer über der Garage, im Zuge einer späteren Modernisierung (2016)
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
• Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr

Sonstige Angaben

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de