Komfortables Wohnen für die Familie!

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 690 m² großen Grundstück errichtet und vereint modernen Charme mit zeitloser Eleganz. Der Erstbezug erfolgte in 2002. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 212 m². Die hochwertige Verarbeitung sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer, darunter ein beheizter Hobbyraum und ein Wintergarten. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein beheizter Partyraum zur Verfügung.

Vom Windfang und dem geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Das ca. 55 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch einen großzügigen Kaminofen geprägt wird und der ca. 14 m² große Wintergarten, bilden das zentrale Herzstück des Hauses. Der Kaminofen sorgt während der kalten Jahreszeit für eine angenehme und behagliche Wärme und der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Die an dem Essbereich angrenzende Küche mit Speisekammer ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer sowie der Wintergarten sind direkt mit der Terrasse verbunden, die einen Zugang zum gepflegten Garten bieten. Sowohl auf der sonnigen Terrasse als auch im liebevoll gestalteten Garten können Sie die warmen Monate in vollen Zügen genießen. Diese idyllische Umgebung lädt dazu ein, Ruhe, Entspannung und Wohlbefinden zu finden.



Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Das Erdgeschoss und der Wintergarten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, außer Küche, Gäste-WC und Arbeitszimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das folgende Räume beherbergt: ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und integriertem Wäscheabwurfschacht in die Waschküche im Untergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein großer, ausbaufähiger Raum über der Doppelgarage, die nach erfolgtem Ausbau Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.



Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss eine Waschküche, einen beheizten Werkraum, einen Vorratsraum, den Heizraum für die Ölzentralheizung sowie einen beheizten Hobby- und einen Partyraum. Der großzügige Partyraum ist komfortabel mit einem Duschbad ausgestattet und bietet zudem die Möglichkeit, eine Sauna anzuschließen. Dadurch eignet sich der Raum nicht nur perfekt für gesellige Zusammenkünfte, sondern kann auch vielseitig als Wellnessoase genutzt werden – ideal für entspannte Stunden allein oder mit Freunden.



Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.



Dieses Haus eignet sich ideal für Familien mit großem Wohnbedarf, die Wert auf eine stilvolle Immobilie legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen, individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem wir Ihnen dieses interessante Objekt ausführlich vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:



- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Küche, Gäste-WC und Arbeitszimmer)

- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

- Integrierter Wäschewurfschacht vom Bad in die Waschküche im Untergeschoss

- Handtuchheizkörper im Bad sowie Fußbodenheizung

- Teilweise elektrische Rollläden

- Größtenteils Fliegengitter an den Fenstern

- Beheizter Hobbyraum mit Lichthof im Untergeschoss

- Beheizter Partyraum mit Lichthof im Untergeschoss mit Anschlussmöglichkeit für eine Sauna

- Ein separates Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken im Partyraum

- Solaranlage zur Warmwasserbereitung auf dem Dach

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.