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Kennwert Energieausweis
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Hier kann ein Familienparadies entstehen...
72138 Kirchentellinsfurt
- 550.000 €
- Kaufpreis
- 101,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 456,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
550.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
456,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8715321
Anbieter-Objekt-Nr.
06859
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Lassen Sie dieses Reihenendhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen:
Das Erdgeschoss bietet eine große Wohnküche, ein Gäste-WC und einen Wohn-Essbereich mit knapp 30 m³. Von hier aus treten Sie auf die blickgeschützte Terrasse, die in den traumhaften Garten mit altem Obstbaumbestand übergeht: Apfel, Kirsche, Birne, Brombeeren... mmhhh...
Das Obergeschoss umfasst das Wannenbad und 3 Zimmer. An das größte Schlafzimmer ist der Südbalkon angeschlossen.
Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss. Der Dachraum mit ca. 20 m² wurde von den Eigentümern außerhalb der Genehmigung ausgebaut. Ein WC auf dieser Ebene wertet diesen Bereich zusätzlich auf.
Insgesamt bietet das Gebäude eine optimale Raumaufteilung für eine Familie. Es müssen allerdings umfassende Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Der Eigentümer hat im Jahr 2023 bereits an der Nord- und der Westfassade 18 cm Isolierung anbringen lassen und auf diesen Seiten die Fenster erneuert. Das Dach wurde 1991 neu eingedeckt.
Die Garage wird durch einen Geräteschuppen-Anbau verlängert. Zwischen Wohnhaus und Garage ist der Durchgang in den Garten durch eine Tür abgeschlossen.
Das Gebäude wird noch vom Eigentümer bewohnt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.,
Ausstattung
Kücheneinbauten
Parkett
teilweise neue Fenster
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus steht in Kirchentellinsfurt, einer sehr beliebten Gemeinde zwischen Tübingen und Reutlingen. Die Anbindung Richtung Stuttgart ist über die Bundesstraße B27 sehr gut.
Der Ort verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur: neben der nahen Bundesstraße sorgt ein Bahnanschluss für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Schulen sowie Kindertageseinrichtungen sind vorhanden, das Einzelhandelsangebot reicht vom kleinen Bioladen bis hin zum großen Vollsortimenter.
Der weithin bekannte Baggersee sowie der nahe Naturpark Schönbuch sorgen für ausreichende Naherholungsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tübingen
Elsbeth Kuhn
Am Lustnauer Tor 2
72074 Tübingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kirchentellinsfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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