Großes Anwesen im Außenbereich

Objektbeschreibung

Sie brauchen besonders viel Platz für Ihr Hobby? Oder möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Dieses besondere Anwesen auf einem rund 6.419 qm großen Grundstück vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Gewerbe- und Nutzflächen sowie Highlights wie ein eigenes Biotop.



Insgesamt stehen etwa 260 qm Wohnfläche in zwei Häusern zur Verfügung. Das erste Haus, eine ehemalige Schule (1938), bietet im Obergeschoss ca. 129 qm mit vier Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Bad. Das zweite Haus (1957) verfügt über ca. 131 qm Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Bad mit separatem Wäscheraum, einem Gäste-WC sowie einem Vollkeller.



Zusätzlich umfasst das Anwesen rund 160 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss der ehemaligen Schule. Hier befinden sich zwei große Räume, die ursprünglich als Klassenzimmer genutzt wurden, sowie ein WC und ein HWR. Diese Flächen eignen sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, für Hobbys oder als Atelier. Ein weiteres Highlight ist das separate Nebengebäude, das als großzügige Abstellfläche genutzt werden kann. Es verfügt über einen Raum mit Kaminofen, einer Einbauküche, ein WC und einem weiteren großen Raum im DG.



Folgende Anbauten müssen zurück gebaut werden: Überdachte Terrasse (Schule), Terrasse (Nebengebäude), Erweiterung grünes Nebengebäude



Auf Wunsch der Mieter können wir keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen. Die Innenfotos sind ältere, vom Eigentümer zur Verfügung gestellte Fotos. Die Schule (Wohnung+ 1 Gewerberaum) ist seit ca. 11 Jahren zu einer monatlichen Kaltmiete von 660€ vermietet. Das zweite Haus seit ca. 6 Jahren zu einer Kaltmiete von 740€. Beide Immobilien befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

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Ausstattung

Objekt 1 Schule:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 123,5 kWh/(m2a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr Gebäude 1938

Wesentlicher Energieträger: Öl

Gültig bis: 16.11.2034



Objekt 2 EFH:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 70,3 kWh/(m2a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr Gebäude: 1957

Wesentlicher Energieträger: Öl

Gültig bis: 16.11.2033



Bekannte Modernisierungen:

- neue Heizungsanlage (2015)

- neue Kleinkläranlage (2018)

- Austausch Warmwasserspeicher (2020)

- Einblasdämmung (2022)

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!

Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung.

Ihre Ansprechpartnerin:

Vanessa Bonfert

Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung
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Ihnen gerne (auch mit günstigen KfW-Krediten!).

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de