Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 97,58 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist. Das 693 m² große Grundstück lädt mit seinem Garten und der teilweise überdachten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein.



Highlights im Überblick:

• 3 Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

• Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang – ideal für gesellige Abende

• Teilweise überdachte Terrasse – wettergeschützter Freisitz für jede Jahreszeit

• Schöner Garten – schön angelegt, mit Platz für Blumen oder Spielflächen

• Garage – praktischer Abstellplatz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte

• Vollkeller mit ca. 80 m² Nutzfläche – Stauraum und Hobbyräume in Hülle und Fülle



Im Erdgeschoss empfangen Sie der Windfang und der Flur, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Hier sorgen ein großes Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse für ein freundliches Ambiente. Die Küche liegt praktisch angrenzend und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer komplettieren die Wohnetage.



Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und bietet neben der Heizungs- und Waschküche viel Raum für Lagerung, Hobby oder Werkstatt.



Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und den gepflegten Garten. Die teilweise überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, unabhängig vom Wetter im Freien zu sitzen. Die Garage rundet das Gesamtangebot ab.



Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit praktischer Aufteilung, viel Nutzfläche im Keller und einem schönen Garten – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Bodenraum
- Vollkeller
- Sonnenterrasse
- überdachte Terrasse
- Markise
- Einbauküche
- Rollläden

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 272,25 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 651,47 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de