Sonniges Reihenendhaus in Seevetal-Meckelfeld

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus ist in einer ruhigen Sackgasse in Seevetal-Meckelfeld gelegen. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung des für ein Reihenhaus sehr großen Grundstückes ist äußerst vorteilhaft.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1979, ist in massiver Bauweise errichtet und vollunterkellert. Dazu gehören eine Garage sowie ein Carport.

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Parkett ausgestattet - der Kamin sorgt für die wohlige Atmosphäre und die hochwertige Klimaanlage für Abkühlung im Hochsommer. Aus dem Esszimmer erreicht man eine voll ausgestattete separate Einbauküche, die auch zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden kann. Die Terrasse ist sehr sonnig und auch vom Carport aus zugänglich.

Eine moderne schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer in voller Höhe (ganz minimale Schrägen), eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche.

Im Dachboden, der aus dem Flur im OG zugänglich ist, gibt es noch zusätzlichen Stauraum.

Der trockene Vollkeller verfügt über eine Waschküche, einen Hobbyraum mit Zentralheizung, eine Vorratskammer sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Lounge-Ecke zum Ausruhen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017.
Das Gebäude verfügt über ein Sattel-/Ziegeldach und 2-fach verglaste Holzfenster.
Die moderne Einbau-Klimaanlage wurde in 2025 teilweise erneuert.

Aktuell ist das Reihenendhaus seit 2022 an ein älteres Ehepaar (über 80) vermietet - eine Kündigung seitens des Vermieters ist ausgeschlossen. Die Kaltmiete beträgt 1.320 Euro und ab dem 01.01.2026 erfolgt eine Erhöhung auf 1.360 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 130 Euro monatlich. Es ist eine Staffelmiete vereinbart (plus 40 Euro alle 2 Jahre) und ab 2032 eine Indexmiete.

Das Reihenendhaus stellt im Moment eine sehr gute und sichere Kapitalanlage dar - mit Aussicht auf Eigennutzung im Verlauf.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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