Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Wittenberg und vereint Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten für Selbstständige oder Vermieter.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Gewerbefläche, ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Dank der zentralen Lage und guter Sichtbarkeit profitieren Sie von hoher Passantenfrequenz.

Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen separaten Lagerraum, der zur Wohnung gehört und praktischen Stauraum bietet. Hier befindet sich die Vaillant-Gasheizung aus dem Jahr 1996.

Die darüberliegende Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche:



1. Obergeschoss: ca. 85 m² mit großzügigem Wohnbereich, Küche, Bad und einem Schlafzimmer



Dachgeschoss: ca. 40 m² mit zusätzlichem Wohn- oder Schlafbereich, perfekt als Rückzugsort oder für Kinderzimmer und Homeoffice.



Das Objekt ist teilunterkellert.



Das Haus befindet sich auf einem 115 m² großen Grundstück und nimmt mit seiner Grundfläche die gesamte Grundstücksfläche ein.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ladengeschäft im Erdgeschoss

Sonstige Angaben

Finanzierung:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.