Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Balkon
Balkon
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Küche Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Georg Schärtl, Tel. 09621 300-2434
Wohnen für Generationen oder vermieten: Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in Sulzbach-Rosenberg
92237 Sulzbach-Rosenberg
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 169,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.023,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Grundstücksgröße
1.023,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8714985
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/529-529/010617
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In diesem Zweifamilienhaus treffen Generationen aufeinander - mit Raum für Gemeinschaft und Rückzug!
Im Erdgeschoss betreten Sie über das Treppenhaus die erste Wohneinheit. Über die geräumige Diele gelangen Sie in die einzelnen Räume: das Schlaf- sowie das Kinderzimmer, das Wohnzimmer, die Küche inklusive der in Holz gehaltenen Einbauküche mit Speisekammer und das Tageslichtbadezimmer, das im Jahr 2019 erneuert wurde, mit ebenerdiger Dusche und WC.
Auf der oberen Etage befindet sich die zweite Wohneinheit mit identischem Grundriss. Hier treffen Sie ebenfalls auf ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und praktischer Speis, einen Wohn- und Essbereich, das im Jahr 2009 erneuerte Badezimmer mit Wanne und WC sowie die Diele.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren großen Balkon, der den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise verbindet.
Zusätzlichen Raum bietet Ihnen das Dachgeschoss mit drei zusätzlichen Zimmern, die Küche (Einbauküche inklusive) und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC.
Nicht alltäglich benötigte Gegenstände finden in Ihrem Keller Platz mit insgesamt zwei Kellerräumen und der Waschküche.
An schönen Sonnentagen verbringen Sie Ihre Freizeit in Ihrem pflegeleichten Garten - perfekt geeignet für Ihre Kinder oder Haustiere!
Die Gartenhütte mit urigem Holzofen lädt zum Verweilen an regnerischen Tagen ein.
Ihren Fuhrpark parken Sie wind- und wettergeschützt in Ihren vier Garagen.
Im Anschluss befindet sich die Werkstatt und die Gartenlaube, in der Sie all Ihr Gartenzubehör verstauen.
Ausstattung
- Einbauküche auf jeder Etage
- Drei Kamine
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Teilweise ausgebauter Dachgeschoss
- Elektrik teilweise erneuert
- Vier Garagen inklusive
- Gartenhütte, -laube inklusive
- Werkstatt im Anschluss an die Garage
Sonstige Angaben
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Lagebeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Sulzbach-Rosenberg. Hier befindet sich alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Metzger sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung des ÖPNV bringt Sie zügig in die Innenstadt, sowie in die nahe gelegene Stadt Amberg. Auch fußläufig gelangen Sie auf kurzen Wegen in die Innenstadt.
Naturverbundene sowie Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof für die direkten Zugverbindungen nach Amberg, Nürnberg und Regensburg befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihnen entfernt. Die Staatsstraßen B14 und B85 verlaufen durch die Stadt und garantieren eine gute Verkehrsanbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Amberg-Sulzbach
Georg Schärtl
Marienstraße 10
92224 Amberg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sulzbach-Rosenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
