Zweifamilienhaus - Eine Wohnung frei / eine Wohnung vermietet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1967 erbaute Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung. Das Haus umfasst zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche und Tageslichtbad. Im Erdgeschoss gibt es eine sonnige Terrasse und im Obergeschoss einen Balkon - ebenfalls in Südausrichtung.

Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten. So wurden die Fenster im Erdgeschoss ca. 2007/2008 erneuert, im Dachgeschoss 2009. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 1997/1998 modernisiert und die Wand zur Toilette geöffnet. Ebenso wurden hier teilweise die Türen, Zargen und Bodenbeläge erneuert. Ansonsten ist die Ausstattung baujahrestypisch, beheizt wird über eine Kachelofenheizung, die in jeder Wohnung vorhanden ist. Energetische Maßnahmen stehen nun an.

Man kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus umfunktionieren nach dem Konzept "Unten Wohnen - oben Schlafen" und es gibt zusätzlich Möglichkeit z.B. für Homeoffice.

Ideal für eine junge Familie, die Platz braucht. Denkbar ist auch - wie bisher - die Nutzung als Kapitalanlage mit Vermietung der beiden Wohnungen. Oder: Wer die Wohnung im Erdgeschoss selbst nutzen möchte (steht derzeit leer) kann die obere Wohnung weiterhin vermieten, das derzeit bestehende Mietverhältnis übernehmen und so seine Finanzierung entlasten.

Es sind zwei Garagen sind vorhanden. Möglicherweise kann man sich auf dem großen Grundstück auch weitere Stellplätze schaffen.

Nutzen Sie die Gelegenheit in dieser bevorzugten Lage und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause oder zu Ihrer nächsten Investition...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Markise