Ansicht Süd/Ost
Ihr Immobilienprofi!
Eingangsbereich mit Balkon
Ansicht Nord
Ansicht Nord/West
Doppelgarage
kleiner Weinberg mit Blick übers Maintal
Balkon mit unverbaubarer Aussicht
überdachter Freisitz mit Grillkamin
... umgeben von viel Grün
Idylle pur
Natur - Ihr direkter Nachbar
Hühnerstall/Voliere
Ansicht Süd
Ansicht Ost
Eingangsdiele mit Treppenaufgang
geräumiges Wohnzimmer
Erdgeschoss
Gartengeschoss
Ein Unikat für Naturliebhaber!
97453 Schonungen
- 245.000 €
- Kaufpreis
- 138,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 4.283,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
4.283,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8714959
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/011399
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Baubeschreibung:
Das Wohnhaus wurde in handwerklich solider Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Beton- und Ziegelstein) errichtet. Durch die dem Hanggrundstück angepasste Architektur des Gebäudes (1 1/2 Geschosse) befindet sich der Eingangsbereich mit Diele und Arbeitszimmer im Gartengeschoss und die Wohn-/Schlafräume im Erdgeschoss.
Besonderheiten:
* Traumhafte und ruhige Wohnlage an einem Süd-/Westhang mit unvergleichlicher Aussicht
übers Maintal und die Stadt Schweinfurt
* Blickgeschütztes Gartengrundstück mit abschließbarer Eingangstür, massiver
Treppenanlage (talseitiger Zugang), betonierter Hangbefestigung und großer
Terrasse/Freisitz
* Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber: Im Kaufpreis enthalten sind die direkt
angrenzende Wiesenflächen mit Obstbaumbestand (inkl. Südfrüchte wie Feigen oder
Kiwi), dichter Naturhecke, kleinem Weinberg (ca. 100 Stöcke) und verschiedenen
Lagergebäuden (Hühnerstall, Holzlege, Gartenschuppen) - insgesamt ca. 4.300m²
Grundstücksgröße!
* Geräumige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
* Ausreichend Wohnraum für eine Familie - ca. 138 m² Wohnfläche + Nutzflächen im
Gartengeschoss wie Heizraum und Waschküche
* Geschmackvolle Grundausstattung u. a. langlebiges Sichtmauerwerk, Natursteinboden
(Jura-Marmor) in der Eingangsdiele, formschöne Holzwendeltreppe, Galerie mit Loggia,
Wohnbereich mit Panoramafenster, Küche mit direktem Zugang zum überdachtem Freisitz
mit Grillkamin usw.
* Räumung und umfangreiche Modernisierung/Sanierung erforderlich u. a. Haustechnik,
Sanitär, Dacheindeckung, Fenster, Dämmung nach GEG, sowie allgemeine Erhaltungs-
aufwendungen (Bodenbeläge, Wand- und Deckenverkleidung) - ideal für einen versierten
Handwerker der seine eigenen Wohnwünsche verwirklichen möchte.
Bezug/Nutzung:
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Heizung:
Ölzentralheizung (Bj. 1989) mit zentraler Warmwasserbereitung - derzeit außer Funktion
Fenster:
Glasbausteine sowie Holzfenster mit Rollläden und einfacher Isolierverglasung aus der Bauzeit
WICHTIG:
Das angrenzende Grundstück "Schrotberg 65" mit 1.460 m² Grundstücksfläche und Altbestand (kleines Wohnhaus, Garage, Nebengebäude) kann ebenfalls erworben werden - z. B. für eine weitere Bebauung. Der Kaufpreis beträgt hierfür 155.000 € zzgl. NK und Käuferprovision i. H. von 3,57 % inkl. MwSt..
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
- Garage
- Nebengebäude
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Die Großgemeinde Schonungen, mit seinen insgesamt 13 Gemeindeteilen, ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Schweinfurt. Der gleichnamige Hauptort liegt nur ca. 5 km östlich der kreisfreien Stadt Schweinfurt und ist verkehrsgünstig durch die Staatsstraße St 2447 damit verbunden. Hinzu kommt die gute Autobahn- und Stadtbusanbindung.
Der schöne, historische Ortskern und die eindrucksvollen Neubaugebiete in attraktiver Hanglage mit tollem Ausblick ins Maintal, machen Schonungen zu einem bevorzugten Wohnort im Schweinfurter Speckgürtel.
Natürlich dürfen bei ca. 8.000 Einwohnern im weitläufigen Gemeindegebiet die wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie z. B. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Schulen, Postagentur, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe nicht fehlen.
Weitere, interessante Informationen finden Sie auch unter: https://www.schonungen.de
Standort:
Die Immobilie selbst steht an einem Südhang am Ortsrand. Hier wohnt man ruhig und mit der Natur als direkten Nachbarn. Die außergewöhnlich schöne und unverbaubare Aussicht übers Maintal und die Stadt Schweinfurt, kennzeichnet die Lage des Hauses.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Andreas Krines
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schonungen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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