Südansicht
Ihr S-Immobilienprofi
Süd-/Westansicht
Nord-/Westansicht
sonnige Terrasse mit Markise
großer Garten in Südausrichtung
Eingangsbereich / Treppenhaus
Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
Wannenbad im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Partyraum im Keller
Lage, Lage, Lage…
97525 Schwebheim
- 329.000 €
- Kaufpreis
- 136,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 465,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Grundstücksgröße
465,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8714957
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/011343
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Unsere gepflegte Doppelhaushälfte wurde Ende der 1990er Jahre in grundsolider Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei eigenständige und mieterfreundliche Wohneinheiten.
Die beiden Wohnungen sind identisch geschnitten und haben dennoch Ihren ganz eigenen Charakter:
Die Erdgeschosswohnung wirkt dank der schönen Raumhöhen und der Verbindung zur sonnigen Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten großzügiger bietet dadurch drinnen & draußen eine extra Portion an Wohn- und Lebensqualität.
Die Dachgeschosswohnung, mit ihren gemütlichen Schrägen, überzeugt vor allem durch ihre wohnliche Behaglichkeit.
Das räumliche Herzstück bildet in beiden Etagen jeweils der offene Wohn-/Essbereich mit über 30 m² Wohnfläche. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Küche runden die zwei 3-Zimmerwohnungen gekonnt ab.
Das stimmige Wohn- und Vermietungskonzept wird durch wertvolle Nutzflächen im Kellergeschoss und dem Spitzboden sowie dem Dachraum über der Garage ideal ergänzt:
* gemeinsame Waschküche
* großer Partyraum
* viel Platz zum Lagern und Aufbewahren
Die Autos parken bequem und sicher in der Doppelgarage, die obendrein über ein Garagentor zur Gartenseite hin verfügt, damit die Gartenarbeiten noch einfacher verrichtet werden kann.
Der schöne Außenbereich mit Terrasse und großzügiger Rasenfläche ist aufgrund seiner sonnigen Südausrichtung ein absolutes Highlight und der perfekte Ort in den Sommermonaten.
Die Immobilie ist unbefristet für 1.127,29 € monatlich (kalt) vermietet. Unser Angebot richtet sich somit vor allem an sachwertorientierte Kapitalanleger, aber auch an interessierte Eigennutzer!
Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir beraten und begleiten Sie gerne.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Willkommen im Apothekergärtlein Frankens! So lautet das Motto Schwebheims, welches die Ortschaft vor allem ihrem Kräuteranbau zu verdanken hat. Die familienfreundliche Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt liegt nur knapp sechs Kilometer südlich von Schweinfurt. Das reichsritterliche Dorf hatte seine erste urkundliche Erwähnung im Jahr 1094, vermutlich wurde Schwebheim jedoch bereits im 6. bis 8. Jahrhundert gegründet.
Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Gochsheim, Grettstadt, Kolitzheim, Röthlein und Grafenrheinfeld.
Schwebheim hat mit der direkten Anbindung an die B 286 (mit eigener Abfahrt) nur wenige Kilometer zur Autobahn A70 (Schweinfurt-Bamberg). Von dort besteht eine Nahverbindung an die Autobahnen A71 (Schweinfurt-Erfurt) und an die A7 (Würzburg-Kassel). Im Süden führt die B286 auch noch zur Autobahn A3 (Frankfurt-Nürnberg).
Durch seine Stadtnähe ist Schwebheim auch sehr gut im öffentlichen Nahverkehr der Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt eingebunden.
Seinen ca. 4.440 Einwohnern (Stand 31.01.2024) bietet Schwebheim ohnehin viel Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf ist hervorragend gesorgt. Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Hallenbad, abwechslungsreiche Gastronomie und ein reges Vereinsleben, hier fehlt es an fast nichts.
Unsere Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Ortsbereich auf einem pflegeleicht angelegten und dennoch großzügigen Siedlungsgrundstück mit schönem Garten in sonniger Südausrichtung. Ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt Schweinfurt.
Weitere wissenswerte Informationen zu Schwebheim finden Sie unter:
www.schwebheim.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Manuel Jahna
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwebheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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