Herzlich Willkommen!
Zufahrt mit separater Doppelgarage
grüne Oase
toller Terrassenausblick ins Grüne
Südansicht
Westansicht
Wohn-Essbereich mit Blick zur Galerie
offener Wohnbereich
viel Platz zur tollen Gestaltung
Küche
Zimmer im Erdgeschoss
Büro im Erdgeschoss
Gäste WC im Erdgeschoss
Galerie mit Blick in den Wohn-Essbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad im Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Unser Traum im Grünen!
94577 Winzer
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 225,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.717,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Balkon- bzw. Terrassenfläche
32,00 m²
Grundstücksgröße
1.717,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8714903
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/061-061/010381
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
"Familienglück"
Sie suchen ein Haus im Grünen mit großem Garten?
Sie suchen ein Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie?
Sie suchen etwas Besonderes mit Charme und Landsitz Flair?
Dann sind Sie hier genau richtig, dieses Objekt erfüllt all Ihre Wünsche!
Das Grundstück – „Ein Traum in Grün“:
1.717 m² Grundstücksfläche lässt das Herz aller Gartenfans höher schlagen.
Eingewachsen, versteckt hinter einer großen Hecke, befindet sich dieses tolle Anwesen, mit zum Teil erwachsenem Obstbaumbestand, blühenden Rosenstöcken und tollen Sträuchern.
Teilweise sind wir von Wiesen und Feldern umgeben und befinden uns „quasi“ in Alleinlage ohne enganliegenden Nachbarn.
Das Haus – „Landhaussitz mit viel Freiheit“:
Ca. 1980 wurde dieses Anwesen in massiver Bauweise errichtet und mit großzügiger Raumaufteilung geplant. Mit ca. 225 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss findet hier mit Sicherheit jeder sein eigenes Lieblingszimmer. Besonderen Charm verbreitet der offene und landsitzmäßige Wohnbereich mit Galerie. Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 150 m² Nutzfläche) und bietet somit einen Hobbyraum für alle Bedürfnisse und zusätzliche Lager-/Staufläche.
Die Nebengebäude – „MEHR kann MEHR“:
Die ursprüngliche Garage bietet nicht nur Raum für ein Auto, sondern auch für eine Werkstatt und mehr! Motorrad, Fahrrad und Co. finden hier bestimmt auch einen Unterschlupf.
Zusätzlich wurde 1990 eine weitere Doppelgarage (elektronischer Torantrieb) in Massivbauweise errichtet. Das Zweit- bzw. Drittauto kann also auch bequem im Winter untergestellt werden.
Modernisierungen – „schön erledigt“:
2017 wurde das Gästebad im Erdgeschoss zur barrierefreien Nutzung komplett renoviert.
Modern, hell und zeitlos!
Die Ölzentralheizung wurde 2008 erneuert und zusätzlich mit einer Stückgutheizung aufgerüstet (Holzheizung). Klassische und zeitgemäße Nutzung. Immer gut Alternativen zu haben.
Wenn wir Ihre Neugier wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Gries, einem Ortsteil der Marktgemeinde Winzer im Landkreis Deggendorf. Besonders schön ist die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und auch die Nähe zur Donau, die nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Spaziergänger und Radfahrer kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten. Die Immobilie selbst liegt an der Durchgangsstraße des Ortes, was eine gute Erreichbarkeit und Verbindung zu den umliegenden Gemeinden wie Winzer, Neßlbach oder Hofkirchen gewährleistet. In diesen Nachbarorten sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. In Winzer befindet sich ein Kindergarten und auch die Grundschule, sodass für die Betreuung und Bildung der Kinder gesorgt ist.
Entfernungen:
- Ortsmitte von Winzer: 3,2 Kilometer
- Stadt Osterhofen: 10 Kilometer
- Stadt Vilshofen: 12 Kilometer
- Stadt Deggendorf: 22 Kilometer
- Stadt Passau: 38 Kilometer
- Iggensbach/Autobahnanschluss: 3,5 Kilometer
- München/Flughafen: 130 Kilometer
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Deggendorf
Thomas Bircheneder
Marienplatz 5
94486 Osterhofen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Winzer auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
