Ein-/Zweifamilienhaus in Hemer

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Hemer bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von 154,12m² und einer Grundstücksfläche von 899,0m² haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Garage und vier Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt parken können.



Das Haus wurde ca. 1910 gebaut, später wurde mit einen Anbau erweitert und dann erfolgte 2009 eine umfangreiche Modernisierung, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Der Zustand ist modernisiert, was bedeutet, dass Sie sich auf eine moderne Ausstattung und einen stilvollen Wohnkomfort freuen können. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet und die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.



Der Garten bietet Ihnen einen wunderschönen Außenbereich, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Eine sehr große Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen den perfekten Platz, um mit Ihrer Familie zu essen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Zusätzlich steht eine Dachterrasse zur Verfügung, welche von einem der Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichbar ist.



Das Haus ist nahezu voll unterkellert und verfügt somit über sehr viel Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit eine kleine Werkstatt mit den angeschlossenen zwei Lagerräumen für ihr Hobby zu nutzen.



Mit all diesen Vorzügen ist dieses Einfamilienhaus in Hemer der perfekte Ort für Ihre Familie, um ein glückliches und gesundes Leben zu führen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden

Ihr neues Heim verfügt über ca. 152,14m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 24,47m²)
- Esszimmer (ca. 12,64m²) mit Kaminofen und Zugang zur kleinen Terrasse
- Küche mit Einbauküche (ca. 13,14m²)
- Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 16,85m²)
- Diele (ca. 10,82m²)
- Flur mit Treppe ins DG und Treppe zum KG (ca. 5,05m²)
- kleine Terrasse mit Zugang zur Garage
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer (ca. 11,87m²) mit Zugang zur großen Dachterrasse
- Schlafzimmer (ca. 10,18m²)
- Spielzimmer/Büro (ca. 13,28m²)
- Flur (ca. 9,00m²)
- Kinderzimmer (8,35m²)
- WC (ca. 1,84m²)
- Flur (ca. 5,67m²)
Kellergeschoss:
- Fahrradkeller (ca. 9,26m²)
- Waschen/Heizung (ca. 11,85m²)
- Kellerraum (ca. 10,86m²)
- Kellerraum (ca. 10,59m²)
- Kellerraum (ca. 10,97m²)
- Werkstatt (ca. 16,98m²)
- Lagerraum (ca. 10,57m²)
- Lagerraum (ca. 14,21m²)
- Flur (ca. 6,42m²) mit Zugang zum Hof
Hof und Terrasse sind sehr großzügig angelegt. Zusätzlich steht noch sehr viel Rasenfläche zur Verfügung.
2009/2010 erfolgte eine umfassende Sanierung:
- Fenster 2fach ISO-Kunsstoff
- Fassadendämmung
- Bäder
- Stromleitungen mit Zählerschrank
- Dachsparrendämmung
- Heizungsanlage incl. Brennwerttherme
- Grundrissgestaltung
2020 wurden die Waschküche und Teile des Kellers neu gefliest
2023 wurden die Fenster in der Werkstatt erneuert
Somit ist für die nächsten Jahren nicht mit wesentlichem Handlungsbedarf zu rechnen.
Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de