** Familienglück in ruhiger Lage **

Objektbeschreibung

Die schöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr ca. 1982 grundlegend renoviert. Das Objekt bietet einen familienfreundlichen Grundriss und viele Möglichkeiten, um es sich so richtig gemütlich zu machen.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die helle Küche mit Zugang zur Terrasse sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Esszimmer aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten und ebenfalls einen praktischen Zugang zur Terrasse. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Kinder bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben.



Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzlich ausreichend Nutzfläche für einen möglichen Ausbau. Wasser- und Heizungsleitungen wurden zum damaligen Zeitpunkt bis ins Dachgeschoss verlegt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1978). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.



Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. isolierverglaste Massivholzfenster mit Rollläden (ca. 1982), Fliesenböden, hochwertige Hemlock-Holzdecken und eine Massivholztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss.



Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und ist wie folgt aufgeteilt:



Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit großem Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC



Obergeschoss:

Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Tageslichtbad mit Wanne



Dachgeschoss (Nutzfläche):

mögliches Studio



Keller (Nutzfläche):

geräumige Waschküche mit Treppe zum Garten, Hobbyraum, Abstellraum, Heizungskeller



Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Garage direkt neben dem Haus, welche über einen Zugang zum Garten verfügt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollladen

Sonstige Angaben

Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de