Ruhige Lage und perfekte Anbindung

Objektbeschreibung

Das Haus ist eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Vorteilen, welche sowohl für Familien als auch für Paare bestens geeignet ist.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in dänischer Bauweise auf einem ca. 495 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Pampow. Die ca. 108 m² große Wohnfläche ist geschickt aufgeteilt und bietet Raum für eine Familie. Das Satteldachhaus ist vollständig mit Holz-/Isolierglasfenstern ausgestattet, die über eine praktische Dreh-Kippfunktion verfügen. Das Gebäude ist komplett erschlossen und bietet Glasfaseranschluss im Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche aus 2024, ein Wohnzimmer, ein Flur, ein Duschbad (2016) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Kaltwintergarten bietet zusätzliches Platzangebot. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad (noch Ursprungsbaujahr). Der Flur im Dachgeschoss verbindet alle Räume miteinander.

Die umfangreichen Modernisierungen nach 2022 umfassen Malerarbeiten, neue Bodenbeläge und die Installation einer modernen Heizungsanlage aus 2022. Die Immobilie verfügt über einen Stellplatz sowie einen Carport. Ein neues Einfahrtstor wurde 2020 installiert. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, mit Zaun und Hecke für Privatsphäre.

Zusammenfassung:

• Grundstück: ca. 495 m²

• Wohnfläche: ca. 102 m²

• Satteldach, Holz-/Isolierglasfenster (Dreh-Kipp)

• Glasfaser im Haus

• Umfangreiche Modernisierungen: Maler, Böden, Einbauküche (2024)

• Duschbad (2016), Heizungsanlage (2022)

• Ein Stellplatz, Carport, neues Einfahrtstor (2020)

• Komplett eingefriedet mit Zaun

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EBK

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet eine solide Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit praktischen Funktionalitäten kombiniert. Die ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten (ca. 12 m²) verteilen sich auf 4 Zimmer, eine großzügige Küche, zwei Bäder und einen Flur. Die Bäder sowie die Küche und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die eine zeitlose Optik bieten. In den restlichen Räumen wurde modernes, hellgraues Vinyl verlegt, das den Räumen eine elegante und dennoch gemütliche Atmosphäre verleiht.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Der Anschluss an das Fernsehnetz erfolgt über Satellitenempfang, sodass eine exzellente TV-Versorgung gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight ist der Kaltwintergarten, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt. Er bietet den Vorteil als erweiterter Wohnraum genutzt zu werden. Mit seiner großen Fensterfläche genießen Sie den Blick in den Garten und können die Natur das ganze Jahr über erleben, ohne den Komfort des Hauses zu verlassen.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Terrassentür führt direkt in den Wintergarten, der durch die große Fensterfront besonders hell und einladend wirkt.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Carport sowie ein praktischer Schuppen, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien bieten.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.