das Haus mit dem besonderen Etwas

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird Sie begeistern! Schon die Ansicht ist mit seiner besonderen Dachform ("Zollingerdach") ein echter Hingucker, aber diese Bauweise bietet noch mehr.



Auf den drei Wohnetagen gibt es fast keine relevanten Dachschrägen und Sie haben damit eine optimale Raumausnutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Wohn- und Esszimmer neben der rückwärtig ausgerichteten Küche. Ebenfalls in dieser Etage befindet sich ein kompaktes Duschbad mit WC und Waschbecken. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und ein weiteres kleines Wannenbad. Eines der Zimmer verfügt über ein großes Panoramafenster, welches den Blick über die Stadt schweifen lässt.

Im zweiten Obergeschoss schmiegen sich weitere Zimmer unter die hier etwas deutlicher ausgeprägte Dachwölbung. Durch diese konstruktiv bedingte Raumgestaltung unter Einbindung einer nach Südwest ausgerichteten Gaube entsteht aber auch ein ganz besonderes Raumgefühl.

Das Untergeschoss beherbergt die klassischen Kellerräume und den Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch ein Teil der Zisterne, die zur Brauchwassernutzung in Hof und Garten genutzt werden kann. Auf weiteren rund 70 Quadratmetern erstrecken sich die Nebengebäude mit verschiedenen Abstell-, Hobby- und Wirtschaftsräumen sowie zwei kleinen Garagen.



Insbesondere ab den 1990er Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde der zentrale Warmluftofen außer Betrieb genommen, eine Zentralheizung sowie auch ein moderner Kaminofen eingebaut. Darüber hinaus wurden Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden eingebaut und die Fassade isoliert.

Diese bereits erfolgten Maßnahmen stellen heute die Basis für die weitere Entwicklung des Hauses und Ihr persönliches Wohnkonzept.



Zum Haus gehört ein Garten, der dank Haus und Garage, von der Straße nicht einsehbar ist. Hier ist ausreichend Platz für die Entspannung und auch das ein oder andere Blumen- bzw. Gemüsebeet.



Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zisterne
- Solarthermieanlage

- nicht alltägliches Raumkonzept auf drei Etagen
- Gaszentralheizung (Therme Baujahr 2023) ergänzt um Kaminofen im Wohnzimmer
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- teilmodernisierte Elektrik
- Dielenböden im Wohnbereich noch vorhanden
- Fassadenisolierung bereits erfolgt
- Telefon- und Kabelanschluss
- Duschbad, Wannenbad und separates Gäste-WC
- viel Platz zur Entfaltung im Nebengelass

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

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