Eingangsseite
Wohnzimmer
Küche, offen zum Wohnzimmer
Halbrunde, offene Treppe
Kinderzimmer 1 im OG
Elternschlafzimmer im OG mit Balkonzugang
Blick vom Balkon auf den Garten mit Obstbäumen
Kinderzimmer 2 im OG
Tageslicht-Bad mit großer Dusche im OG
Studio im Dachgeschoss
Ausbaureserve im DG, z.B. zweites Bad
Gas-Brennwerthzg von 2011
Teambild neu
Familiengerechtes Reihenhaus für Heimwerker
82515 Wolfratshausen
- 670.000 €
- Kaufpreis
- 138,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 340,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
670.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.855,07 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
340,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8714827
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010567
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit bewährter Aufteilung, großer Süd-West-Garten mit Obstbäumen, Einzelgarage gegenüber der Haustür. Die Gas-Heizung wurde 2011 erneuert. Auch das Bad im OG und das WC im EG wurden um diese Zeit saniert. Im DG ist neben dem Studio noch eine Ausbaureserve mit Anschlüssen für ein zweites Bad oder ein weiteres Zimmer.
Das Haus braucht neue Böden, neue Fenster und muss innen gestrichen werden. Anschließend haben Sie ein schönes Familienheim in einer sehr guten Lage mit großzügigem Abstand zur nächsten Häuserreihe.
Es steht bereits leer und kann kurzfristig nach Kauf übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahn
Sonstige Angaben
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Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Absolut ruhige und begehrte Lage im Stadtteil Farchet. Etwa 700Meter zu den nächsten Nahversorgern.
Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 (MUC-GAP) oder die S-Bahn zur Landeshauptstadt sind sie in 20-40 Minuten in München. Neuerdings wird das ÖPNV-Angebot mit Expressbussen nach Starnberg, Bad Tölz und Deisenhofen ergänzt.
Wolfratshausen bildet mit dem benachbarten Geretsried ein Mittelzentrum. Hier finden Sie Alles was Sie brauchen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten quasi vor der Haustür. Mehr als 45.000Einwohner hat dieses Mittelzentrum schon und es überzeugt jedes Jahr mehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wolfratshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.08.2025 aktualisiert.
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