Gepflegtes 3-Familienhaus in Bonn-Lannesdorf – solide Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus in Bonn-Lannesdorf – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial



In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bonn-Lannesdorf präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus als attraktives Investment für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das massiv errichtete Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1963 steht auf einem ca. 247 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine klare Aufteilung, den soliden Zustand und die gute Vermietbarkeit.



Die Immobilie bietet insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten:



Erdgeschosswohnung (ca. 67 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad – klassisch geschnitten mit angenehmem Wohngefühl.



Obergeschosswohnung 1 (ca. 67 m²): Ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad – weitgehend identischer Grundriss wie im Erdgeschoss.



Obergeschosswohnung 2 (ca. 49 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad – kompakte Einheit mit eigenem Balkon.



Zwei der drei Wohnungen wurden in den Jahren 2009 sowie 2021 umfassend renoviert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die dritte Wohnung bietet die Möglichkeit zur individuellen Aufwertung und lässt Raum für Ihre gestalterischen Ideen.



Ein weiteres Plus sind die beiden Garagen, die sich direkt auf dem Grundstück befinden und zusätzlichen Komfort sowie Mieteinnahmepotenzial bieten.



Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Eigennutzung einzelner Einheiten oder als Generationenhaus – diese Immobilie vereint Substanz, Lage und Entwicklungsperspektive in idealer Weise.



Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte Immobilie in begehrter Bonner Lage. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Baujahr ca. 1963 / Massivbauweise
Grundstück: ca. 247 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 183 m² (3 WE)
2 x 3-Zimmer-Wohnung (je ca. 67 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) mit Balkon
2 Garagen auf dem Grundstück
Teilweise modernisiert (2009 & 2021)
Ruhige, gut angebundene Lage in Bonn-Lannesdorf
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine g

Sonstige Angaben

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de