Straßenansicht

Straßenansicht

Flur von innen

Flur von innen

Wohnbereich Erdgeschoss

Wohnbereich Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Bad Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Bild Obergeschoss

Bild Obergeschoss

Gartenansicht von oben

Gartenansicht von oben

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Landhausstil der besonderen Art

69514 Laudenbach/Bergstraße, Friedrich-Ebertstraße 8

Bad mit Dusche
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

550.000,00 €

Baujahr

2010

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

519,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8714757

Anbieter-Objekt-Nr.

384086

Objektbeschreibung

Dieses besondere Häuschen im beliebten Landhausstil punktet mit einer besonderen Optik in aktueller energetischer Effizienzklasse. Das Haus wurde 2010 kernsaniert und von einer ehemaligen Scheune in ein Wohnhaus der besonderen Art umgebaut. Die offene Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet sich für ein Paar oder eine kleine Familie an. Offene Räume oder eine Umgestaltung sind beides denkbare Möglichkeiten zur Gestaltung eines individuellen Wohnraumes.
Der Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet sich über die Terrasse im hinteren Bereich. Bäume, Büsche und Rasenfläche kombiniert mit zurückliegenden kleinen, ehemaligen Ställchen ermöglichen Stauraum oder Kleintierhaltung.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei durch eine Rampe über einen seitlichen Eingang zu erreichen, womit sich dieses Objekt auch für ein altersgerechtes Wohnen oder Personen mit einer Behinderung eignen würde.
Für den angrenzenden Bereich des Wohnhauses in Richtung Garten liegen auch genehmigte Bebauungsmöglichkeiten z.B. eines Wintergartens vor.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Laudenbach ist eine Gemeinde mit etwa sechstausend Einwohnern an der nördlichen badischen Bergstraße und gehört zu dem wirtschaftsstarken Rhein-Main Gebiet.
In Laudenbach sind Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung in den angrenzenden Orten ist man schnell auch in größeren Städten.
In wenigen Minuten mit Bahn oder Fahrrad sind alle weiterführenden Schulformen zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedrich-Ebertstraße 8
69514 Laudenbach/Bergstraße

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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