Kaufpreis
899.000,00 €
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
530,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8714693
Anbieter-Objekt-Nr.
383910
Bonitätsauskunft
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Safranberg in Ulm überzeugt durch solide Bauweise, ruhige Lage und attraktive Renditechancen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 250 m², verteilt auf mehrere Einheiten, eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage und bietet langfristige Vermietungssicherheit.
Bemerkungen:
Jahresnettokaltmiete aktuell ca. 33.000 € – attraktive Renditechance
Sofort verfügbar – ideal für Neuvermietung oder Eigennutzung
Mehrere Wohneinheiten mit guten Grundrissen – sehr gute Vermietbarkeit
Solide Massivbauweise mit langlebiger Bausubstanz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden – energetisch effizient
Balkone bzw. Terrassen – steigern Wohnqualität und Mietattraktivität
Separate Kellerräume – zusätzlicher Stauraum für Mieter
Pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat & Vinyl) – geringer Instandhaltungsaufwand
Zeitlos neutrale Ausstattung – spricht breite Mieterschaft an
Frisch renovierte Flächen – sofortige Vermietung ohne Sanierungsstau möglich
Highspeed-Internet bis zu 1.000 MBit/s – gefragter Standard bei Mietern
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Lage überzeugt: Der Safranberg gehört zu den exklusiven und besonders begehrten Wohnlagen in Ulm. Geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig stadtnaher Anbindung, bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar. Die Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr angebunden, ebenso die Autobahn A8 und der Wissenschaftsstadt-Campus. Damit verbindet der Safranberg ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bester Anbindung.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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