Hausansciht
Wohnen
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Essbereich
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Diele
Schlafen
Bad
Bad
Garten
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Saniertes Reihenhaus In Passau Haidenhof-Nord
94036 Passau
- 435.000 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 286,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
435.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
01.10.2025
Grundstücksgröße
286,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8714495
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011104
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohnen in Passau
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet ein Balkon im Obergeschoss weitere Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien.
Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine warme und gepflegte Atmosphäre verleiht. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Zum Angebot gehört eine Garage.
In 2021 wurde das Haus umfangreich saniert. Folgende Bereiche wurden erneuert: Fenster, Elektro- und Heizungsinstallation, Gas-Therme, Gäste-WC und Badezimmer, Böden... Dadurch wurde das Haus wieder "in die heutige Zeit" gebracht.
Fazit: ein Haus mit praktischen Grundriss und durchdachter Raumaufteilung, in zentraler Lage von Passau
Lagebeschreibung
Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich ortsnah zum Klinikum, zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, z.B. Fußball, Eishockey, Tennis und Ballett, sowie Schwimmen im PEB (Hallen- und Freibad, Sauna), Radwege an der Donau und Inn sorgen für Kurzweil. Im Naherholungsgebiet Neuburger Wald sind Sie in wenigen Minuten. In Haidenhof finden Sie eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A3 und dem guten Stadtbusnetz, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte/Zahnärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2025 aktualisiert.
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