Freundliches Reihenhaus, naturnah, zentral, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1977 gebaut. Es überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und familienfreundliche Lage.
Geschoßdecken und Keller sind aus Stahlbeton mit Isolieranstrich außen. Sowohl die Außenwände aus Ytong und der Dachraum sind wärmeisoliert. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe im Garagenhof und ist im Preis inkludiert.
Auf der Nordseite befindet sich der Eingang. Über die Diele gelangt man zur Küche und Gäste WC, über das anschließende Treppenhaus zum Wohnzimmer. Vom Wohn- und Essbereich hat man einen herrlichen Ausblick zum Südgarten mit altem Baumbestand, der besonders zu erwähnen ist.
Im Obergeschoß befinden sich das große Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 geräumige Kinderzimmer und 1 großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit wunderschönem Ausblick in den Garten.
Weiter im ausgebauten Dachgeschoß mit offener Decke befinden sich links der Treppe ein Dusch-WC mit Sauna und ein Abstellraum. Besonders zur erwähnen sind die gut erhaltene Retro Sanitäre Einrichtung und die Türe mit farbenfroher Glasverzierung. Rechts der Treppe befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Kachelofen.
Auch im Keller gibt es einen großzügigen beheizten Hobbyraum mit viel Tageslicht, einen Heizungsraum mit Waschküche und eine voll ausgestattete Werkstatt, die kostenfrei übernommen werden kann.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ 2001 Neue Heizung
+ 2010 Neue Fenster Wärmeschutz Doppelverglasung
+ Das Haus wurde 2020/ 2021 komplett Renoviert
+ Neue Küche,
+ Neue Sanitäre Einrichtungen,
+ Neue Bad und Boden Fliesen, begehbare Dusche
+ Neue Parkett und Venyl Böden,
+ Neuer Fassadeanstrich außen,
+ Malerarbeiten innen,

•Kachelofen mit Sitzecke im Dachgeschoß. Für die Funktion ist evtl. ein neuer Einsatz erforderlich
•Südterrasse mit Balkonüberdachung
•Treppenstufen aus Hartholz und Stahlgeländer
•Einbauschränke in den Schlafräumen und Eingangsdiele
•Holzverkleidung mit weißem Anstrich an einigen Decken, Wänden und Treppenhaus
•Hobbyraum im Dachgeschoß mit sichtbaren Pfetten und Sparren, Decke und Wände mit Strukturputz
•Sauna im Dachgeschoß
•Hobbyraum im Keller mit Holzverkleidung
•Die Kellerböden sind im Treppenhaus, Werkstatt und Waschraum gefliest
•Die Kellerräume sind beheizt (außer Werkraum)
•Rollläden elektrisch mit Zeit Schalter
•Möbel und Inneneinrichtungen können nach Absprache zum Teil übernommen werden
Die Garage ist im Preis inkludiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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