Moderne A+ DHH mit Gartenoase, Solar + Garage + Top-Anbindung

Objektbeschreibung

Diese nahezu neue Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage von (86949 Windach) OT Schöffelding überzeugt mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und idealer Verkehrsanbindung – ein Zuhause zum Wohlfühlen für Familien, Paare oder Pendler. Das Haus befindet sich auf einer kleinen Anhöhe in einem gewachsenen Wohngebiet (kein reines Neubaugebiet).

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Ausstattung

• Zimmer: 4 Schlafzimmer/Wohnräume + 1 großzügiger Hobbyraum, welcher aktuell als Schlafzimmer genutzt wird (1. OG ohne Schrägen / Walmdach), zum Teil bodentiefe Fenster im 1. OG
• hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und integriertem Dunstabzug
• Bad mit bodenebener Regen-Dusche und Handbrause, Wannenbad mit Handbrause, hochwertige Badezimmermöbel, hochwertiges Gäste-WC
• extra breite Garage mit Tür zum Garten und zusätzl. ein Carport
• eingezäunter und uneinsehbarer Garten mit modernem Biohort Gartenhäuschen inklusive praktischem Unterstand, schöner Pflanzenbestand
• Parkmöglichkeiten: direkt vor dem Haus, barrierefreier Eingangsbereich
• Sichtschutz auch im Vorgartenbereich – für Privatsphäre rund ums Haus
• Solide Massivbauweise mit Ziegelwänden, voll unterkellert
• Heizung: moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – im gesamten Haus sowie in einzelnen Kellerräumen, einzeln steuerbar pro Raum
• Energie: Solaranlage mit Pufferspeicher zur nachhaltigen Strom- und Wärmeerzeugung (und Netzeinspeisung!)
• Energieeffizienzklasse A+
• Lüftung: zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus und in allen Kellerräumen für bestes Raumklima und Energieeffizienz
• LED Einbauspots in Küche, Wohn- und Essbereich, Treppenhaus und Bad, WC.
• Sat-Fernsehen, LAN-Internet in jedem Raum
• Sicherheitseingangstür und Glastür im Flur, 2,10 m hohe Türen im Haus
• Mehrkammerkunststofffenster mit Dreischichtverglasung, außen anthrazit, innen weiß
• Eiche Echtholzparket in Wohn- und Essbereich sowie den Schlafzimmer/Wohnräumen, im Bad, WC moderne Fliesen in Betonoptik
• Hochwertige Buche Holztreppe
• großzügige Terrasse aus modernen Muschelkalkplatten
• elektrische Rollos und Heizthermostate in den Räumen
• zusätzliche Lagermöglichkeit im Dachboden

Sonstige Angaben

Wohlfühloase: Einfach ankommen, durchatmen und entspannen.

- zeitnah bezugsfrei

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Besichtigungstermin. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER!