Außenansicht
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Kennwert Energieausweis
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen
78120 Furtwangen im Schwarzwald
- 649.000 €
- Kaufpreis
- 480,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 24
- Zimmer
- 849,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
vermietbare Fläche
480,00 m²
Grundstücksgröße
849,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8713945
Anbieter-Objekt-Nr.
6568-p
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus befindet sich am Rande des Stadtzentrums in Furtwangen. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltagsbedarf, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Café sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen.
Bei dem im Jahre 1957 massiv erbauten Wohnhaus handelt es sich um ein großzügig gebautes Gebäude, dessen gesamte Wohnfläche sich über sechs abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils in Erd-, 1.Ober und 2. Obergeschoss verteilt. Das Raumkonzept ist attraktiv und bietet den Bewohnern viel Platz. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Balkon. Die Zimmer sind hell und geräumig.
Aufgrund diverser Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in den Jahren 2007 bis 2020 entsprechen die Wohnungen und das Haus dem heutigen Wohnstandard. Zudem wurde die Außenfassade gedämmt.
Garagen und Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von 33.792,00 Euro (Kaltmiete), die Garagen 1.380,00Euro.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, verzichten wir auf Innenbilder der vermieteten Wohnungen.
Gerne erstellen wir mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Hier sind viele Möglichkeiten vorhanden. Schöpfen Sie das Potential aus!
Lagebeschreibung
Furtwangen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist eine weithin bekannte Uhren- und Schulstadt. Zwischen 850m und 1.150m.ü.M. liegt Furtwangen landschaftlich reizvoll im Quellgebiet der Donau. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt attraktiv.
Das „Deutsche Uhrenmuseum“ ist hier zu Hause und ebenso die renommierte Antik-Uhrenmesse. Über 120 Vereine und zahlreiche private Initiativen erfüllen die Stadt mit einem reichen kulturellen Leben. Darüber hinaus bietet Furtwangen ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur.
Mit 9 Fakultäten und verschiedenen Studiengängen an den drei Standorten Furtwangen, Villingen-Schwenningen sowie Tuttlingen bietet die Hochschule Furtwangen ihren Studenten ein großes Studienangebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Gabriele Bärmann
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Furtwangen im Schwarzwald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.08.2025 aktualisiert.
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