Ansicht
Wohn-/Esszimmer
Küche
Flur
WC
Terrasse
Ansicht vom Garten
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Balkon
Ausblick
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Wohnflächenberechnung
Kennwert Energieausweis
Offenburg, Albersbösch - Stadtnah und familienfreundlich!
77656 Offenburg
- 240.000 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 100,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Grundstücksgröße
100,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8713935
Anbieter-Objekt-Nr.
5111
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Offenburg-Albersbösch, hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und steht auf einem Grundstück mit 100 m².
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das praktische Gäste-WC sowie das gemütliche Wohn- / Esszimmer. Von hier erreichen Sie die teilweise überdachte West-Terrasse mit Markise sowie den Garten. Die Gartenfläche kann von der Stadt Offenburg gekauft oder gepachtet werden und bietet Gestaltungsmöglichkeiten für den Hobbygärtner oder einen geschützten Spielraum für Ihre Kinder.
Im Obergeschoss sind das große Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer gelegen. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Ausgang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Im Untergeschoss ist das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine vorhanden.
Der große Kellerraum mit viel Stauraum ist direkt nebenan gelegen.
Als Highlight befindet sich im Dachgeschoss noch Ausbaureserve, die derzeit als Speicher genutzt wird.
Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 264,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Die im Jahr 1955 gebaute Immobilie ist sofort bezugsfrei!
Ausstattung
Terrasse im Erdgeschoss mit Markise
Überdachter Balkon im Obergeschoss
Küche mit Einbauküche
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Mietoption einer Garage
Kaufoption von angrenzendem Gartengrundstück
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Offenburg – macht Lust auf Stadt.
Die Stadt zwischen Rhein und Reben liegt umrahmt von malerischen Weinbergen inmitten der Ortenau. Zum einen attraktive Einkaufsstadt und Flaniermeile im historischen Stadtkern, zum anderen eine Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, die es zu erkunden gilt.
Der Stadtteil Albersbösch liegt im Westen der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Naherholungsgebiete Gifizsee und Königswald sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Autobahn A5 und Bahnhof mit ICE-Halt sind in der Nähe. Offenburg bietet in seiner Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Alle weiterführenden Schulen sind vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Rainer Thoma
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.08.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Offenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
