Charmantes Anwesen mit Herz - und Platz für Ihre Geschäftsidee in der Nähe der Bleilochtalsperre !

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in ruhiger, naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zu Deutschlands größter Talsperre. Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus einem vorderen Wohnhaus, einem im weiteren Verlauf angebauten Gästehaus in dem sich eine Gaststätte, mehrere Gästezimmer und eine große Ferienwohnung befindet. Die Besonderheit ist der große stilvoll angelegte Garten mit Teich, Sitzecken, Spielbereich für Kinder und weitläufigen Wiesenflächen. Im hinteren Grundstücksteil steht eine große Doppelgarage mit einem ausgebauten Dachgeschoss in dem sich eine Ferienwohnung befindet. Im Anschluss an dem Hausgrundstück liegt eine dazugehörige landwirtschaftliche Fläche, welche bis 2032 an dem örtlichen Landwirtschaftsbetrieb verpachtet ist. Ein kleines Wirtschaftsgebäude mit integrierter Toilettenanlage für den Gaststättenbetrieb runden das gesamte Ensemble ab.

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 1992 sehr geschmacklich im Landhausstil umgebaut. Ob Buntglasfenster, Gewölbe oder rustikale Deckbalken - diese besonders anmutenden Details ziehen sich durch den gesamten Wohn- und Gästebereich.

Das Gästehaus verfügt über einen separaten Eingang. Hier empfängt Sie nach dem Betreten zwei unterschiedlich große Gästestuben, eine kleine Küche sowie ein Thekenbereich. Und sollte der Platz nicht ausreichen, befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer großer Gästeraum mit einem besonders schönen Kreuzgewölbe. Im Obergeschoss wurden mehrere unterschiedlich große Gästezimmer mit dazugehörigen Bädern geschaffen. Den gesamten Gästebereich rundet eine Ferienwohnung mit separaten Ausgang in den wunderschönen Garten ab.

Sie sind auf der Suche nach einer speziellen Immobilie, welche Ihnen genügend Wohnraum und viel Platz im Grünen bietet? Dann sind Sie hier fündig geworden. Ob reine private Wohnnutzung oder doch die Kombination mit Wohnen und Reaktivierung der Pension zur gewerblichen Nutzung - hier ist alles für Sie offen ! Schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfelder an und holen sich weitere Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin !















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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss vorbereitet

- Wohnhaus und Pensionsbereich mit mehreren Gästezimmern und einer Ferienwohnung
- Doppelgarage mit Ferienwohnung
- Bäder mit Dusche, WC und Waschgelegenheit
- Wirtschaftsgebäude mit Toilettenanlage
- Innenhof und Zufahrten gepflastert (Granit)
- Vorgarten mit Graniteinfassungen
- Gartenteich mit Dekorationselementen
- Wege im Grundstück teils befestigt
- Hausgrundstück umzäunt - ideal auch für Kleintierhaltung
- landwirtschaftliche Fläche mit 3025 m² in Verpachtung bis zum 14.10.2032
- Fachwerkbau
- Wasser, Abwasser - Kanalanschluss, Strom
- Fenstertypen in unterschiedler Ausführung
- Sat-TV, Telefon, Internet
- teilmöbliert - im Kaufpreis inkludiert

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.